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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Maisonette

Exklusive Dachgeschosswohnungen in bester Lage Wiens

3.527 €
 
117 m²3 ZimmerTerrasse 44 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution10.582,29 €
JP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Margaretenstraße 41-43, 1040 Wien
In der Nähe
Wien Schönbrunner Straße/Kettenbrückengasse138 m
59A
Wien Ziegelofengasse305 m
13A, 59A
Wien Paulanergasse325 m
1, 62, BB
Wien Kettenbrückengasse379 m
U4
Wien Taubstummengasse562 m
U1
Wien Pilgramgasse654 m
U4
12A, 13A, 14A
Wien Karlsplatz836 m
U1, U2, U4
1, 62, BB
4A, 59A, 096, 311, B01
Wien Neubaugasse972 m
U3
13A, 14A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.527,43 €
Preis pro m²25 €
Gesamtbelastung Netto3.206,75 €
USt. Gesamtbelastung320,68 €
Miete2.928 €
USt. Hauptmietzins292,8 €
Betriebskosten278,75 €
USt. Betriebskosten27,88 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3MM
Kaution10.582,29 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Oktober
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Wohnfläche 117,12 m²
1 Terrasse 44,2 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
41.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

11 wunderschöne Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen – moderner Wohnkomfort mit traumhaftem Ausblick
In bester Lage Wiens entstehen 11 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Wohnflächen von ca. 34,79 m² bis 131,81 m².

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen verbinden modernes Design mit einem besonderen Wohngefühl. Große Fenster und die Lage im Dachgeschoss bieten wunderschöne Ausblicke über die Dächer Wiens.

Highlights auf einen Blick
• 11 exklusive Erstbezugs-Dachgeschosswohnungen
• Wohnflächen von 34,79 m² bis 131,81 m²
• Ruhige und attraktive Lage
• Traumhafter Ausblick über Wien
• Moderne Luftwärmepumpe
• Klimatisierte Wohnungen
• Hochwertiger Neubau- und Erstbezugsstandard

Ob kompakte Wohnung für Singles und Paare oder großzügiges Zuhause für Familien – hier finden Sie unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen für individuelle Ansprüche.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung über den Dächern Wiens!

Für weitere Informationen, und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage
Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, 14A, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bildungsreinrichtungen wieder. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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