Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten + 440 m² Nebengebäude + 1,92 ha Grund – außergewöhnliches Anwesen mit vielen Möglichkeiten!

Ein außergewöhnliches Anwesen mit nahezu 2 Hektar Grund, mehreren Wohneinheiten und großzügigen Nebengebäuden – ideal für Eigennutzer, Anleger, Tierhalter oder landwirtschaftlich Interessierte.

Das gepflegte und laufend modernisierte Anwesen verfügt über rund 249 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier separate Wohneinheiten, sowie ca. 440 m² zusätzliche Nutzfläche in den Nebengebäuden.

Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² ist barrierefrei gestaltet und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder beispielsweise für betreutes Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Apartments, die sich ideal für Vermietung, Feriengäste oder Langzeitmieter eignen.

Die Highlights auf einen Blick

• ca. 249 m² Wohnfläche
• 4 separate Wohneinheiten
• 5 Badezimmer
• großzügiger Balkon u. Terrassen mit ca. 35 m²
• ca. 19.200 m² Grundstück
• davon ca. 2.800 m² Bauland
• große Freiland-/Landwirtschaftsflächen
• ca. 440 m² Nebengebäude
• Garagen für bis zu 4 Fahrzeuge
• Werkstätten, Lager- und Abstellräume
• großzügiger Freizeit-/Veranstaltungsraum
• Garten mit Gemüse- und Kräutergarten
• Einbauküchen
• Photovoltaikanlage mit 14 kwp plus 10 kw Speicher
• Vollwärmeschutz neu im Jahr 2015
• Carport
• laufende Sanierungen, zuletzt umfassend modernisiert von Leitungen, Fenstern und Fassade

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ob Eigennutzung, Wohnen und Vermieten, Ferienvermietung, Tierhaltung, Landwirtschaft, Verpachtung oder handwerkliche Nutzung – dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Die großzügigen Nebengebäude eignen sich unter anderem für Werkstatt, landwirtschaftliche Geräte, Fahrzeuge, Lagerung oder Freizeitaktivitäten.

Die weitläufigen und teilweise ebenen Freiflächen bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Gartenbau oder eine kleine Landwirtschaft.

Energie

HWB: 109 kWh/m²a | Klasse D
fGEE: 2,36 | Klasse D

Ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Arbeiten, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Gerne informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses besondere Anwesen bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap