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  • Provisionsfrei

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage – Neulerchenfelder Straße 27

990 €
 
62 m²2 Zimmer
Etage5
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Adrian Schneider
1160 Wien

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien direkt in der Umgebung mit direkter Anbindung an den Gürtel, die U-Bahn-Linie U6 und das Stadtzentrum.

Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Freizeit & Gastronomie: Der nahegelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot, frische Marktprodukte und ein lebendiges Stadtteilflair.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten989,58 €
Preis pro m²15,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto899,62 €
USt. Gesamtmiete89,96 €
Miete700 €
USt. Miete70 €
Betriebskosten171,98 €
USt. Betriebskosten17,2 €
Sonstige Kosten Netto27,64 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
5. Etage
Wohnfläche 62 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
149,10 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,96
E

Beschreibung

Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring) in einer hervorragend angebundenen und belebten Wohngegend. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² bietet das Objekt ein ideales Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Wohngemeinschaften.

Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,20 m², welches viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das ruhige Schlafzimmer umfasst ca. 19,46 m². Die separate Küche (ca. 6,90 m²) hält den Kochbereich angenehm getrennt vom Wohnbereich. Der praktische Vorraum und das Badezimmer inkl. WC komplettieren die gelungene Raumaufteilung.

Einige Texte und Fotos sind mit KI überarbeitet.

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