ANLEGER AUFGEPASST! - 2-Zimmer mit Loggia – vollsaniert & sofort bezugsbereit

Diese charmante und vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gemütliche Loggia – perfekt für Eigennutzer oder Anleger.

Auf rund 53,54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit optimaler Nutzung jedes Quadratmeters. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche sowie ein gut geschnittenes Kabinett bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Beheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgen über einen zentralen Gaskessel für die gesamte Wohnhausanlage.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die hauseigene Saunaanlage und die gemeinschaftlichen Freizeiträume, während die absolute Ruhelage im Innenhof für ein besonders entspanntes Wohngefühl sorgt.

Ein weiteres Plus: Ein Tiefgaragenstellplatz ist aktuell vorhanden und kann bei Bedarf angemietet werden und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken direkt im Haus.

Eine perfekt geschnittene, sanierte Wohnung mit Loggia in absoluter Ruhelage und guter Wiener Lage – ideal für alle, die sofort einziehen oder sicher investieren möchten.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap