{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006006","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5710","obj_title":"Touristische Ferienwohnung – attraktive Investmentmöglichkeit","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001W8dj5-1791368393-cd5ee12b8eb94a4fb63e406b606658f8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895490","obj_purchasePrice":389000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Parkplatz

Touristische Ferienwohnung – attraktive Investmentmöglichkeit

389.000 €
 
48 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.104,17 €
Etage-
Baujahr2018
Engel & Völkers Zell am See
5710 Kaprun
Kaprun ist von einer spektakulären Bergkulisse umgeben, die zu jeder Jahreszeit fasziniert. Die imposanten Gipfel der Hohen Tauern und die Kitzsteinhorn – Gletscher sorgen für eine beeindruckende Kulisse. Ganz in der Nähe befindet sich der Großglockner, der höchste Berg in Österreich.

Die Region bietet eine erstklassige Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen, vielfältige Geschäfte und Supermärkte, kulturelle Einrichtungen sowie Sportvereine. Hier vereint sich ein alpiner Lebensstil mit Natur und Tradition sowie modernen Annehmlichkeiten.

Im Sommer präsentiert sich Kaprun als vielfältiges Freizeitparadies. Zahlreiche Wander- und Radwege erschließen die Region, der Zeller See lädt zu Wassersport und erholsamen Stunden am Ufer ein. Auch das Gletschergebiet am Kitzsteinhorn bietet atemberaubende Wanderwege und spektakuläre Aussichten. Kaprun genießt den Ruf eines Winterparadieses. Das Skigebiet Zell am See – Kaprun bietet erstklassige Pisten, und Abfahrten für Skifahrer und Snowboarder. Das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn ermöglicht Schneesport fast das ganze Jahr über. Langlaufen, Winterwanderwege und Rodelbahnen bereichern das winterliche Freizeitangebot.

Die Lage von Kaprun ist gut erreichbar und nur eine kurze Autostrecke von Zell am See entfernt. Die Tauern Autobahn ermöglicht eine einfache Anreise mit dem Auto, und der Bahnhof Zell am See bietet Zugverbindungen zu anderen Städten in Österreich und darüber hinaus. Größere Städte wie Salzburg (ca. 109 km), München (ca. 176 km) und  Innsbruck (ca. 142 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 99 km entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 €
Kaufpreis pro m²8.104,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2018, Teilunterkellert
Wohnfläche 48 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Blick ins Grüne

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
15 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

In zentraler Lage von Kaprun erwartet Sie diese moderne, im Jahr 2019 errichtete touristische Wohnung mit rund 48 m² Wohnfläche. Die Immobilie verbindet eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit einem attraktiven Nutzungskonzept und bietet damit sowohl für Urlaubsgäste als auch für Anleger interessante Perspektiven.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich und bietet komfortabel Platz für bis zu vier Personen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für einen erholsamen Urlaub in der Region.

Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Angebot direkt im Haus. Ein moderner Spa- und Wellnessbereich steht den Gästen zur Verfügung und lädt nach einem aktiven Urlaubstag zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant im Gebäude, wodurch den Gästen ein besonders komfortables Urlaubserlebnis geboten wird.

Die zentrale Lage im beliebten Urlaubsort Kaprun sorgt für kurze Wege und eine hohe Attraktivität sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison. 

Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine moderne touristische Immobilie in einer etablierten Urlaubsdestination legen und gleichzeitig von einer vergleichsweise guten Renditemöglichkeit profitieren möchten.

Eine besondere Immobilie für alle, die touristische Vermietung, modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage in Kaprun miteinander verbinden möchten.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichEngel & Völkers Zell am See
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichEngel & Völkers Zell am See
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner