Starten Sie durch! Generalgenehmigte Gewerbehallen von 54m² - 653m²

Starten Sie durch! Generalgenehmigte Gewerbehallen im Wirtschaftspark Frauendorf an der Au

(Fertigstellung: Frühjahr 2027)

Suchen Sie den perfekten Raum für Ihre Visionen? Sichern Sie sich schon jetzt Ihren Standort für die Zukunft! Egal, ob Sie ein aufstrebendes Start-up, ein etablierter Handwerksbetrieb, ein floriendes E-Commerce-Unternehmen oder auf der Suche nach einem strategischen Logistik-Hub sind – hier finden Sie exakt den Raum, der mit Ihrem Unternehmen mitwächst. Im Frühjahr 2027 eröffnet der moderne Wirtschaftspark Frauendorf an der Au (Königsbrunn am Wagram) und bietet Ihnen nicht nur vier Wände, sondern ein durchdachtes Business-Ökosystem, das Ihnen den Arbeitsalltag erleichtert.

1 Standort – 4 Städte: Ihr strategischer Vorteil

Die Lage Ihres Unternehmens ist ein entscheidender Erfolgsfaktor. Hier profitieren Sie von einer Anbindung, die ihresgleichen sucht. Mit direktem Anschluss an die Schnellstraße S5 erreichen Sie in maximal 35 Minuten die beiden Landeshauptstädte Wien und St. Pölten. Direkt auf der Achse dazwischen liegen die wichtigen Wirtschaftszentren Tulln und Krems.

• Ihr Vorteil: Kürzeste Wege zu Ihren Kunden, optimierte Lieferketten und maximale Flexibilität für Ihren Außendienst.

Flexibilität, die sich Ihrem Bedarf anpasst

Warum für Platz bezahlen, den Sie (noch) nicht brauchen? Unsere Hallen sind in flexiblen Größen von kompakten 54 m² bis hin zu großzügigen 653 m² verfügbar. Mit einer beeindruckenden Hallenhöhe von 5,25 Metern eignen sich die Flächen ideal für Hochregallager, große Maschinen oder individuelle Einbauten.

⚡ Die "Rundum-Sorglos"-Ausstattung

Wir haben an alles gedacht, damit Sie sich zu 100 % auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können:

• Generalgenehmigt: Sparen Sie sich mühsame Behördengänge! Melden Sie Ihr Gewerbe einfach an diesem Standort an und legen Sie sofort los.

• Perfektes Klima: Die innovative Deckenheizung und -kühlung sorgt das ganze Jahr über für optimale Arbeitsbedingungen – ideal für empfindliche Waren und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter.

• Top-Logistik: Breite, LKW-geeignete Zufahrten garantieren eine reibungslose An- und Ablieferung.

• Sicherheit & Erreichbarkeit: 24/7 Zugang zu Ihrer Halle, abgesichert durch modernste Videoüberwachung.

• Infrastruktur für Ihr Team: Moderne Gemeinschaftsanlagen mit gepflegten Duschen, WCs und Getränkeautomaten.

• Zukunftsorientiert: Nutzen Sie unsere E-Ladestationen direkt am Gelände für Ihren elektrischen Fuhrpark.

Wer profitiert besonders von diesem Standort?

Dieses Objekt ist so vielseitig wie die österreichische Wirtschaft. Es ist die perfekte Wahl für:

1. Handwerks- & Montagebetriebe: Viel Platz für Material, Werkzeuge und Fuhrpark. Die Duschen vor Ort sind nach einem langen Arbeitstag Gold wert.

2. Logistiker & Außendienst (Restock-Point): Nutzen Sie die Halle als strategisches Zwischenlager. Der 24/7 Zugang und die Nähe zu vier großen Städten machen die Routenplanung für Ihren Außendienst zum Kinderspiel.

3. E-Commerce & Handel: Hohe Decken für maximale Lagerkapazität (Hochregale) und LKW-Zufahrt für die reibungslose Übergabe an Paketdienstleister.

4. Start-ups & Produzenten: Mieten Sie klein (ab 53 m²) und erweitern Sie Ihre Fläche, wenn Ihr Unternehmen wächst. Das perfekte und gut temperierte Umfeld für leichte Produktion.

Hard Facts auf einen Blick
 
Objekttyp: Gewerbe- / Lagerhalle
Ort: Frauendorf an der Au (Gemeinde Königsbrunn am Wagram)
Flächen: flexibel von 54 m² bis 653 m²
Hallenhöhe: ab 5,25 m (Ideal für Hochregale)
Zufahrt: LKW-geeignet, optimale Rangiermöglichkeiten
Ausstattung: Deckenheizung & Kühlung, sparsame LED-Beleuchtung
Sicherheit: Videoüberwachung, 24/7 Zugang
Gemeinschaftsflächen: Duschen, WCs, Getränkeautomaten
Mobilität: E-Ladestationen am Gelände
Preis: bereits ab € 699,-- (inkl. USt. / zzgl. Betriebskosten)

Bereit für den nächsten Schritt?

Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz an einem der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte der Region. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die diese Hallen Ihrem Unternehmen bieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <8.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap