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  • Provisionsfrei
  • Genossenschaft
  • Balkon
  • Parkplatz

Top Erstbezugswohnung

1.021 €
 
78 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Finanzierungsbeitrag45.816,76 €
Ablöse-
Befristung-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Emina Beganovic
3508 Paudorf
Das Wohnprojekt liegt in Paudorf im Bezirk Krems-Land, eingebettet in die reizvolle Wein- und Naturlandschaft der Region. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch den Bahnhof Paudorf besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung: Krems ist in rund 10 Minuten, St. Pölten in etwa 25 Minuten erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.021,12 €
Preis pro m²13,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto928,29 €
USt. Gesamtbelastung92,83 €
Miete733,83 €
USt. Miete73,38 €
Betriebskosten194,46 €
USt. Betriebskosten19,45 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag45.816,76 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 77,85 m²
Balkon 6,14 m²
Balkon
3 Zimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+

Beschreibung

Die modernen Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Je nach Wohnung steht eine Terrasse mit Garten, ein Balkon oder eine Dachterrasse als privater Freiraum zur Verfügung. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Außenrollläden und mehrfach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Praktische Abstellmöglichkeiten sowie PKW-Stellplätze ergänzen das attraktive Wohnangebot.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien (€ 15,--/Monat)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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