- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Großzügige, sonnige 3-Zimmerwohnung mit Garten in Gantschier
1.200 €
91 m²3 ZimmerGarten
Etage1
Befristung-
Kaution3.600 €
Engel & Völkers Schruns
6781 Bartholomäberg
Gantschier, ein Ortsteil der Gemeinde Bartholomäberg, bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zur Montafoner Bergwelt.
Durch die direkte Lage des Wohngebäudes an der Montafonerstraße L188 sind Schruns, Bludenz und die Autobahnauffahrt schnell erreichbar, während die Wohnräume zur ruhigen, rückwärtigen Seite ausgerichtet und somit vom Straßenverkehr abgewandt sind. Auch der Wintergarten und der Garten befinden sich auf dieser Seite des Hauses. Durch die Südwestausrichtung profitieren diese Bereiche von zahlreichen Sonnenstunden und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.
Der Bahnhof Kaltenbrunnen/Gantschier sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Für Sport- und Naturbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Golmerbahn in Vandans ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso ist die Hochjoch Bahn in Schruns als Einstieg in das Skigebiet Silvretta Montafon rasch erreichbar. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie weitere Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Angebot.
Durch die direkte Lage des Wohngebäudes an der Montafonerstraße L188 sind Schruns, Bludenz und die Autobahnauffahrt schnell erreichbar, während die Wohnräume zur ruhigen, rückwärtigen Seite ausgerichtet und somit vom Straßenverkehr abgewandt sind. Auch der Wintergarten und der Garten befinden sich auf dieser Seite des Hauses. Durch die Südwestausrichtung profitieren diese Bereiche von zahlreichen Sonnenstunden und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.
Der Bahnhof Kaltenbrunnen/Gantschier sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Für Sport- und Naturbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Golmerbahn in Vandans ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso ist die Hochjoch Bahn in Schruns als Einstieg in das Skigebiet Silvretta Montafon rasch erreichbar. Zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie weitere Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Angebot.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.200 €
Preis pro m²13,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.000 €
Betriebskosten200 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 29/09/2026
Etagenwohnung
Baujahr 1990, Teilunterkellert, Teppich, Laminat, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91 m²
Gesamtfläche 103 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Garten
Möbiliert, Bergpanorama
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein besonderes Highlight ist der ca. 65 m² große, sonnige Garten, der vom Wintergarten aus über eine Treppe erreichbar ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Dank der Einzäunung eignet er sich auch ideal für Haustierbesitzer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Beheizt wird die Wohnung sowohl elektrisch als auch über den Schwedenofen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche stammt aus den frühen 1990er-Jahren. Sollte eine eigene Küche gewünscht sein, kann die bestehende Küche nach Absprache von den Vermietern entfernt werden.
Die Wohnräume sowie die privaten Außenbereiche sind südwestlich zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und profitieren dadurch von viel Tageslicht und zahlreichen Sonnenstunden. Die Montafonerstraße, die allgemeinen Parkflächen sowie die zur Wohnung gehörende Einzelgarage befinden sich hingegen auf der Vorderseite des Hauses.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel oder einzelne Stücke mitvermietet werden. Dazu zählen unter anderem ein schöner Montafonertisch mit Sitzgruppe, ein Holzbettgestell, eine großzügige Couch sowie die Sitzgruppe im Wintergarten.
Der Gesamtmietzins besteht aus 1.000 € Hauptmietzins, 100 € Betriebskosten, 50 € Garagenmiete sowie 50 € für Möbel- und Inventarmiete.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Beheizt wird die Wohnung sowohl elektrisch als auch über den Schwedenofen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die vorhandene Einbauküche stammt aus den frühen 1990er-Jahren. Sollte eine eigene Küche gewünscht sein, kann die bestehende Küche nach Absprache von den Vermietern entfernt werden.
Die Wohnräume sowie die privaten Außenbereiche sind südwestlich zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet und profitieren dadurch von viel Tageslicht und zahlreichen Sonnenstunden. Die Montafonerstraße, die allgemeinen Parkflächen sowie die zur Wohnung gehörende Einzelgarage befinden sich hingegen auf der Vorderseite des Hauses.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.
Auf Wunsch können die vorhandenen Möbel oder einzelne Stücke mitvermietet werden. Dazu zählen unter anderem ein schöner Montafonertisch mit Sitzgruppe, ein Holzbettgestell, eine großzügige Couch sowie die Sitzgruppe im Wintergarten.
Der Gesamtmietzins besteht aus 1.000 € Hauptmietzins, 100 € Betriebskosten, 50 € Garagenmiete sowie 50 € für Möbel- und Inventarmiete.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden.
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GewerblichEngel & Völkers Schruns
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