Voll erschlossenes Grundstück in Frauenburg – ideale Basis für Ihr Wohnprojekt
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich bereits rund 1,6 km entfernt, eine Fleischerei in etwa 2,1 km Entfernung. Bankfiliale und Postpartner sind innerhalb von rund 1,5 km erreichbar, eine Trafik liegt etwa 2,1 km entfernt. Tankstellen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Scheifling und sind in rund 7,6 km erreichbar. Das Ortszentrum von Unzmarkt liegt lediglich etwa 1,5 km entfernt.
Für Gastronomie und gesellige Treffpunkte bietet die unmittelbare Umgebung mehrere Möglichkeiten. Restaurants, Cafés und Lokale befinden sich bereits in einer Entfernung zwischen 1,2 km und 1,6 km. Die historische Ruine Frauenburg sowie weitere kulturelle Einrichtungen verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Judenburg, die in rund 20 Fahrminuten erreichbar ist. Dort steht ein umfassendes Angebot an Einkaufszentren, Fachgeschäften, Gastronomie, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit Krankenhäusern und Fachärzten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie das bekannte Skigebiet Lachtal.
BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot direkt vor Ort. Der Pfarrkindergarten sowie die Volksschule Unzmarkt-Frauenburg befinden sich jeweils nur rund 900 m entfernt und sind damit rasch erreichbar. Weitere Kindergärten und Volksschulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden St. Georgen ob Judenburg und Oberzeiring.
Für ältere Kinder stehen Mittelschulen in Oberzeiring und Scheifling zur Verfügung, die sich in einer Entfernung von rund 8,4 km beziehungsweise 21,6 km befinden. Weiterführende Schulen, berufsbildende Einrichtungen sowie zahlreiche Ausbildungsangebote finden sich insbesondere in Judenburg und Knittelfeld.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch höhere Schulen in der Region sowie die Fachhochschule Joanneum in Kapfenberg und mehrere Universitäten in Graz, welche über die gute Verkehrsanbindung erreichbar sind.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Liegenschaft verfügt über eine erfreulich gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich bereits rund 1,2 km entfernt, der Bahnhof Unzmarkt ist in nur etwa 1,1 km erreichbar. Zusätzlich steht mit dem Lokalbahnhof Wallersbach eine weitere Bahnverbindung in rund 2,7 km Entfernung zur Verfügung.
Über die B317 und die regionale Straßeninfrastruktur sind die umliegenden Zentren gut erreichbar. Judenburg liegt rund 20 Fahrminuten, Knittelfeld etwa 30 Fahrminuten und die Landeshauptstadt Graz ungefähr 1 Stunde 15 Minuten entfernt. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Bildungsstandorte der Steiermark.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Frauenburg in der Marktgemeinde Unzmarkt-Frauenburg befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 989 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, eine vollständige Erschließung sowie einen schönen Berg- und Grünblick. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur und einer erfreulich guten Verkehrsanbindung.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:- Ruhige und naturnahe Wohnlage in Frauenburg
- Sehr gute Lagebewertung
- Absolute Ruhelage
- Ca. 989 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Widmung SG-WR mit Bebauungsdichte 0,2–0,4
- Gute Nahversorgung und Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 989 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Frauenburg. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und weist die Widmung SG-WR mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 auf. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines Wohngebäudes im Rahmen der geltenden Bebauungsvorgaben.
Besonders hervorzuheben sind die naturnahe Umgebung, die absolute Ruhelage sowie der schöne Ausblick auf die umliegende Berg- und Grünlandschaft. Die Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Obersteiermark verwirklichen möchten.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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