Repräsentatives Büro in zentraler Lage von Graz
2.097 €
159 m²
Schlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
8010 Graz
Laufende Kosten
Miete2.096,82 €
Preis pro m²13,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2027-01-01
Büro
Gepflegt
Bürofläche 158,85 m²
Nutzfläche 158,85 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
175. kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.7
C
Beschreibung
Eckdaten:
•Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage der Grazer Altstadt
•Nutzfläche: ca. 158,85 m²
•Hauptmietzins: ca. € 2.096,82 zzgl. 20 % USt.
•Betriebskostenakonto: ca. € 300,00 zzgl. 20 % USt.
• Heizkostenakonto: ca. € 300,00 zzgl. 20 % USt.
•Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
Details:
•2. Obergeschoß, barrierefrei mit Lift erreichbar
•hochwertig sanierte Büroeinheit im Altbau
•Raumaufteilung: 5 Büroräume, Vorraum, Aufenthaltsraum mit Küche, 2 separate WC-Einheiten, Balkon
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Lagerflächen im Keller
•ideale Erreichbarkeit und Infrastruktur in der Grazer Altstadt
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2096,82
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 2096,82
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Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
•Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage der Grazer Altstadt
•Nutzfläche: ca. 158,85 m²
•Hauptmietzins: ca. € 2.096,82 zzgl. 20 % USt.
•Betriebskostenakonto: ca. € 300,00 zzgl. 20 % USt.
• Heizkostenakonto: ca. € 300,00 zzgl. 20 % USt.
•Verfügbarkeit: ab 01.01.2027
Details:
•2. Obergeschoß, barrierefrei mit Lift erreichbar
•hochwertig sanierte Büroeinheit im Altbau
•Raumaufteilung: 5 Büroräume, Vorraum, Aufenthaltsraum mit Küche, 2 separate WC-Einheiten, Balkon
•Glasfaseranschluss vorhanden
•Lagerflächen im Keller
•ideale Erreichbarkeit und Infrastruktur in der Grazer Altstadt
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2096,82
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 2096,82
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Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
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GewerblichSchlager Immobilien GmbHFrau Nina Holzmeister
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