Grünruhelage in Hietzing I offener Kamin I perfekte Raumaufteilung I Süd-west Ausrichtung & schöne große Glasflächen I

Großzügige Räume, viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung prägen den Charakter dieser Wohnung in Hietzing. Der klassische Parkettboden, die großen Fensterflächen und der  offene Wohnbereich schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Raum zusätzlichen Charakter verleiht und insbesondere in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Aktuell verfügt die Wohnung über zwei großzügige Zimmer. Der Grundriss bietet jedoch die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und die Wohnung somit bei Bedarf als 3-Zimmer-Wohnung zu nutzen. Dadurch lässt sich das Raumkonzept flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – beispielsweise für ein Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die separate Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt.

Das Badezimmer sowie das separat angeordnete WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Ein gut dimensionierter Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schaffen möchten. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, flexibler Gestaltungsmöglichkeit, Kamin und der guten Infrastruktur Hietzings macht die Immobilie zu einem vielseitigen Zuhause mit individuellem Gestaltungspotenzial .

Für zusätzlichen Komfort kann optional ein Garagenstellplatz um ca. € 70,– pro Monat angemietet werden.

• Attraktive Wohnlage in Hietzing
• Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
• Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
• 3 Zimmer
• Separate Küche
• Badezimmer und separates WC
• Helle Wohnräume mit großen Fensterflächen
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Sehr gute Infrastruktur im Bezirk

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