Seitenansicht eines modernen Wohngebäudes mit Balkonen und einer gepflegten Rasenfläche im Vordergrund.

Fassade eines Wohngebäudes mit vielen Fenstern und französischen Balkonen, direkt an einer Straße gelegen.

Nahaufnahme der Gebäudefassade mit Fenstern, Rollläden und einem Durchgang im Erdgeschoss.

Ansicht eines modernen Wohnkomplexes mit mehreren Balkonen und einer Holzverkleidung im unteren Bereich.

Schräge Ansicht des modernen Wohngebäudes mit Balkonen und einer Holzfassade im Erdgeschoss.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnküche, Zimmer und Bad, inklusive Lageplan.

Provisionsfrei
Parkplatz

Eisengasse 3/10 - Top ausgestattete 2 Zimmerwohnung in Eggenberg mit Tiefgarage

696 €

52 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung-

Kaution3.431 €

Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl

Eisengasse 3, 8020 Graz

Mithilfe der zahlreich vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel können auch weiter entfernte Ziele schnell und ohne viel Aufwand erreicht werden. Für Sportbegeisterte eignet sich das in der Nähe liegende Sport- und Wellnessbad in Eggenberg perfekt. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

In der Nähe

Graz Bodenfeldgasse107 m

65, 65A

Graz Vinzenzgasse400 m

Graz Dreierschützengasse/Helmut-List-Halle453 m

6, 16

Graz Hauptbahnhof944 m

1, 4, 6, 7, 16, 17

40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Graz Schloßbergbahn2,2 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,3 km

3, 5

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten696,06 €

Preis pro m²8,45 €

Gesamtbelastung Netto624,14 €

USt. Gesamtbelastung71,92 €

Miete443,58 €

USt. Miete53,86 €

Betriebskosten170,56 €

USt. Betriebskosten17,06 €

Sonstige Kosten Netto10 €

USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.431,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2019, Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage

Nutzfläche 52,48 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

85.58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.48

Beschreibung

Die Wohnung Top 10, befindet sich trotz zentraler Lage in ruhiger Umgebung. Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche-Wohn-Essbereich sowie 1 Zimmer. Die Küche ist modern eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Weiters ist ein Tiefgaragenparkplatz Bestandteil der Wohnung und in der Miete inkludiert (Kostenpunkt € 114 brutto)

Fotos folgen in Kürze!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <650m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <175m
Universität <750m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <825m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <400m
Autobahnanschluss <4.825m
Bahnhof <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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