++ ZWEI Zimmer mit BALKON ++ GRÜN & RUHIG

++ ZWEI Zimmer mit BALKON ++ GRÜN & RUHIG

++ HIGH QUALITY und ERSTBEZUG ++

++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++

Im wunderschönen Neustift am Walde im 19. Bezirk versprechen 32 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien.

Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone, Loggien oder Dachterrassen.

Stiege 1 Top 10 im 2. Dachgeschoss:

Diese exklusive ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 61,72 m² Wohnfläche verfügt über einen einladenden Balkon.

Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Bad mit Walk-In Dusche
* getrennte Toilette
* Abstellraum
* Balkon ca. 6,85 m²

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und nord-ostseitig ausgerichtet!

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beträgt: EUR 544.500.-

Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 488.100.- zzgl. 20 % Ust.

WEITERE INFORMATIONEN:

* drei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität
* gehobene Ausstattung
* Eichenböden
* Sonnenschutz
* perfekte Raumaufteilung
* barrierefrei
* Home-Delivery-Space
* ausgezeichnete Infrastruktur
* modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre

Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet.
Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Pelletsanlage und einer Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten.

Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum.
Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten.

Die Lage:
Diese exklusive Lage am Fuße des Hackenbergs, unweit der bekannten Neustifter Heurigen verspricht eine ideale Mischung an Freizeitmöglichkeiten und Angebotenfür den täglichen Bedarf.
Vor der Türe verkehrt die Buslinie 35A, mit dieser erreichen Sie die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" der Linie S45 sowie die U-Bahn-Station "Nußdorferstraße" der Linie U6.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte sowie eine Volksschule und ein Kindergarten.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision: PROVISIONSFREI

PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH:

Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien
Mobil: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren
Web: www.ps-immo.co.at

MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE!

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Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.