- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Sehr helle und ruhige, zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk
1.190 €
50 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3000
PrivatAnica Privatanbieter
Schimmelgasse 9, 1030 Wien
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74A
S7
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.190 €
Preis pro m²23,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab Anfang November
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert
Gesamtfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.36
D
Beschreibung
Verfügbar ab Anfang November!
Diese helle, ruhig-gelegene 2-Zimmer Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Sie genießen einen schönen Ausblick Richtung Ost/Süd über den begrünten Innenhof.
Gleichzeitig haben Sie eine perfekte Infrastuktur in die Stadt mit der U3.
Die Wohnung eignet sich ideal als Single-, Pärchen- oder Studentenwohnung.
ZUR RAUMAUFTEILUNG:
• Wohnküche mit neuer Küche ausreichend Platz für Couch-/Essbereich
• Anschließendes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette
• Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Abstellraum
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde Vinyl und in den Nassräumen schöne Fliesen verlegt.
Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar.
Das Haus ist sehr gepflegt und hat einen schönen Innenhof.
Für Sport und Spaziergänge ist der Donaukanal auch in wenigen Gehminuten erreicht.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Lage
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN U-Bahnlinie: U3 in 2 Gehminuten erreicht; Wien Mitte "The Mall" mit dem ganzen Shoppingvergnügen, der Kulinarik aber auch die Verkehrsanbindungen (U3, U4 und Züge, Straßenbahn, sowie Airport Train) erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, in 2 U-Bahn Stationen oder in 3 Stationen mit dem Bus. Die Landstraßer Hauptstraße mit vielen Geschäften ist quasi gleich um die Ecke. Auch der Wiener Stadtpark oder das Schloss Belvedere ist in nächster Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreicht. (Merkur, Spar, Bäcker, Apotheke, Banken, uvm.)
Diese helle, ruhig-gelegene 2-Zimmer Wohnung wurde 2021 komplett renoviert.
Sie genießen einen schönen Ausblick Richtung Ost/Süd über den begrünten Innenhof.
Gleichzeitig haben Sie eine perfekte Infrastuktur in die Stadt mit der U3.
Die Wohnung eignet sich ideal als Single-, Pärchen- oder Studentenwohnung.
ZUR RAUMAUFTEILUNG:
• Wohnküche mit neuer Küche ausreichend Platz für Couch-/Essbereich
• Anschließendes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette
• Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Abstellraum
Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde Vinyl und in den Nassräumen schöne Fliesen verlegt.
Die Wohnung ist ab November 2026 verfügbar.
Das Haus ist sehr gepflegt und hat einen schönen Innenhof.
Für Sport und Spaziergänge ist der Donaukanal auch in wenigen Gehminuten erreicht.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Lage
ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN U-Bahnlinie: U3 in 2 Gehminuten erreicht; Wien Mitte "The Mall" mit dem ganzen Shoppingvergnügen, der Kulinarik aber auch die Verkehrsanbindungen (U3, U4 und Züge, Straßenbahn, sowie Airport Train) erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß, in 2 U-Bahn Stationen oder in 3 Stationen mit dem Bus. Die Landstraßer Hauptstraße mit vielen Geschäften ist quasi gleich um die Ecke. Auch der Wiener Stadtpark oder das Schloss Belvedere ist in nächster Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreicht. (Merkur, Spar, Bäcker, Apotheke, Banken, uvm.)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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PrivatAnica Privatanbieter
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