Einzigartiges Baugrundstück in St. Koloman
1.390.000 €
2187 m²
Herr Walter Greisberger
5423 St.Koloman
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Koloman, nur rund 150 Meter von der Pfarrkirche entfernt. Die Bushaltestelle „St. Koloman Ortsmitte“ ist in etwa 140 Metern erreichbar. Das Umfeld verbindet eine gewachsene dörfliche Siedlungsstruktur mit weitläufigen Wiesen- und Grünflächen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und den Salzburger Zentralraum. Die östlich ausgerichtete Hanglage schafft ein naturnahes Umfeld mit hoher Wohnqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²635,57 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 2.187 m²
Beschreibung
In zentraler Lage von St. Koloman, nur rund 150 Meter von der Pfarrkirche entfernt, bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Entwicklung eines Wohnprojekts. Die Liegenschaft umfasst ca. 2.187 m², davon sind rund 1.703 m² als bebaubare Fläche ausgewiesen. Die Widmung als Bauland – Erweitertes Wohngebiet (EW) und der rechtskräftige Bebauungsplan der Grundstufe bilden die Grundlage für eine strukturierte Projektentwicklung.
Vorgesehen sind eine offene Bauweise und eine maximale Geschossflächenzahl von 0,9. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und weist eine Hangneigung von rund 25 % auf. Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden bzw. stehen zur Verfügung. Die Bushaltestelle „St. Koloman Ortsmitte“ befindet sich in etwa 140 Metern Entfernung.
Die Kombination aus zentraler Lage, bestehender Infrastruktur und definierten baurechtlichen Rahmenbedingungen macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Wohnbauentwickler. Bei der Projektplanung sind insbesondere die Hanglage sowie die wasserrechtlichen Vorgaben im Trinkwasserschongebiet Taugl zu berücksichtigen.
Vorgesehen sind eine offene Bauweise und eine maximale Geschossflächenzahl von 0,9. Das Grundstück ist nach Osten ausgerichtet und weist eine Hangneigung von rund 25 % auf. Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind vorhanden bzw. stehen zur Verfügung. Die Bushaltestelle „St. Koloman Ortsmitte“ befindet sich in etwa 140 Metern Entfernung.
Die Kombination aus zentraler Lage, bestehender Infrastruktur und definierten baurechtlichen Rahmenbedingungen macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Wohnbauentwickler. Bei der Projektplanung sind insbesondere die Hanglage sowie die wasserrechtlichen Vorgaben im Trinkwasserschongebiet Taugl zu berücksichtigen.
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GewerblichHerr Walter Greisberger
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