- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Möbliert
- Etagenwohnung
Moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung im Sonnwendviertel mit großzügigen Außenflächen und besonderem Raumkonzept.
1.350 €
63 m²2 ZimmerBalkon 10 m²Loggia 11 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatErich Privatanbieter
Antonie Alt Gasse 2, 1100 Wien
In der Nähe
Wien Alfred-Adler-Straße53 m
D
69A
Wien Hauptbahnhof Süd465 m
69A, VAB 1
Wien Scheugasse484 m
14A
Wien Hauptbahnhof504 m
U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Wien Reumannplatz883 m
U1
6, 11
7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²21,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 63 m²
1 Balkon 10 m²
1 Loggia 11 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
17.8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Endenergiebedarf (EEB)
60.2 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
360 Grad Rundgang: https://vimeo.com/1232604898
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eingangs-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Eine offene Trennwand gliedert den Wohnbereich optisch vom Essbereich ab und schafft so einen 3-Zimmer-Charakter bei gleichzeitig offenem Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ausreichend Stauraum. Der durchgängige Laminatboden in den Wohnräumen und die moderne, zurückhaltende Ausstattung sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild.
Ausstattung & Highlights
großzügiger Wohn-/Essbereich
moderne Einbauküche
separates Schlafzimmer
großzügige Außenflächen/Balkon bzw. Terrasse
Badezimmer und separates WC
moderner, sehr gepflegter Zustand
attraktive Lage im Sonnwendviertel
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Schwimmbadbenutzung sowie Nutzung der Gemeinschaftsräume (Großküche, Kletterraum, Kinoraum u. a.) inklusive
Besichtigung & Kontakt
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Vor- und Nachname, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen sowie gewünschtem Einzugstermin.
Passende Interessent:innen erhalten anschließend einen Link zu einer Online-Terminvereinbarung und können einen verfügbaren Besichtigungstermin auswählen.
Bitte beachten Sie!
Bitte vor einer Anfrage prüfen, ob die im Inserat genannten Eckdaten, insbesondere Miethöhe, Mietbeginn und Lage, grundsätzlich passend sind. Weitere Unterlagen werden erst nach der Besichtigung und bei konkretem Mietinteresse benötigt.
Lage
Die Wohnung liegt im modernen Sonnwendviertel im 10. Bezirk, einem urbanen und zugleich grünen Stadtteil unmittelbar beim Wiener Hauptbahnhof. Das Viertel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten und ist in weiten Teilen autofrei gestaltet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum rund 70.000 m² großen Helmut-Zilk-Park mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Gastronomie.
Der Wien Hbf ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Wiener Nahverkehr sowie an den nationalen und internationalen Bahnverkehr und den Flughafen Wien.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eingangs-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Eine offene Trennwand gliedert den Wohnbereich optisch vom Essbereich ab und schafft so einen 3-Zimmer-Charakter bei gleichzeitig offenem Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ausreichend Stauraum. Der durchgängige Laminatboden in den Wohnräumen und die moderne, zurückhaltende Ausstattung sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild.
Ausstattung & Highlights
großzügiger Wohn-/Essbereich
moderne Einbauküche
separates Schlafzimmer
großzügige Außenflächen/Balkon bzw. Terrasse
Badezimmer und separates WC
moderner, sehr gepflegter Zustand
attraktive Lage im Sonnwendviertel
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Schwimmbadbenutzung sowie Nutzung der Gemeinschaftsräume (Großküche, Kletterraum, Kinoraum u. a.) inklusive
Besichtigung & Kontakt
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Vor- und Nachname, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen sowie gewünschtem Einzugstermin.
Passende Interessent:innen erhalten anschließend einen Link zu einer Online-Terminvereinbarung und können einen verfügbaren Besichtigungstermin auswählen.
Bitte beachten Sie!
Bitte vor einer Anfrage prüfen, ob die im Inserat genannten Eckdaten, insbesondere Miethöhe, Mietbeginn und Lage, grundsätzlich passend sind. Weitere Unterlagen werden erst nach der Besichtigung und bei konkretem Mietinteresse benötigt.
Lage
Die Wohnung liegt im modernen Sonnwendviertel im 10. Bezirk, einem urbanen und zugleich grünen Stadtteil unmittelbar beim Wiener Hauptbahnhof. Das Viertel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten und ist in weiten Teilen autofrei gestaltet.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum rund 70.000 m² großen Helmut-Zilk-Park mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Gastronomie.
Der Wien Hbf ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Wiener Nahverkehr sowie an den nationalen und internationalen Bahnverkehr und den Flughafen Wien.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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