- Balkon
KAYSER – Exklusive Eckwohnung mit Panoramablick über Wien
1.780.000 €
72 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²24.663,99 €
Etage5
Baujahr2022
OTTO Immobilien GmbHHerr Massimo Saccomanno
1010 Wien
Die Lage am Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung treffen erstklassige Gastronomie, stilvolle Bars, Nahversorgung und internationale Hotspots auf weitläufige Grünflächen und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Wassers. Die Wiener Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie die beliebtesten Viertel der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine bemerkenswerte Ruhe und Offenheit mit seltenen Blickachsen über den Donaukanal und die Stadt.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangeboten und kulturellen Einrichtungen macht die Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Das Zusammenspiel aus urbaner Dynamik, moderner Architektur und hoher Lebensqualität verleiht dem KAYSER einen einzigartigen Residential-Charakter auf internationalem Niveau.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangeboten und kulturellen Einrichtungen macht die Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Das Zusammenspiel aus urbaner Dynamik, moderner Architektur und hoher Lebensqualität verleiht dem KAYSER einen einzigartigen Residential-Charakter auf internationalem Niveau.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.780.000 €
Kaufpreis pro m²24.663,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten352,63 €
Betriebskosten265,58 €
USt. Betriebskosten26,56 €
Monatliche Kosten Netto324,77 €
USt. Monatliche Kosten27,86 €
Sonstige Kosten Netto59,19 €
USt. Sonstige Kosten1,3 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2022, 5. Etage
Wohnfläche 72,17 m²
1 Wohneinheit
1 Balkon
Freiflächen 10,73 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Exklusive Eckwohnung im 5. Obergeschoss
• Großzügige, bodentiefe Panoramafenster
• Helle, offene Wohnatmosphäre mit Weitblick
• Neue, hochwertig integrierte Küche
• Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Hochwertige Designerfußböden
• Edle Materialien und klare, moderne Architektur
• Repräsentatives Entrée mit stilvollem Ambiente
• Concierge und Doorman Service
• Exklusiver Community Bereich für Bewohner
Kauf als Endnutzer oder Anlageobjekt möglich
Kaufpreis für Endnutzer EUR 1.780.000 inkl. USt.
Anlegerpreis EUR 1.483.333 netto zzgl. 20 % USt.
• Großzügige, bodentiefe Panoramafenster
• Helle, offene Wohnatmosphäre mit Weitblick
• Neue, hochwertig integrierte Küche
• Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche
• Hochwertige Designerfußböden
• Edle Materialien und klare, moderne Architektur
• Repräsentatives Entrée mit stilvollem Ambiente
• Concierge und Doorman Service
• Exklusiver Community Bereich für Bewohner
Kauf als Endnutzer oder Anlageobjekt möglich
Kaufpreis für Endnutzer EUR 1.780.000 inkl. USt.
Anlegerpreis EUR 1.483.333 netto zzgl. 20 % USt.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Im 5. Obergeschoss des renommierten KAYSER präsentiert sich diese außergewöhnliche Eckwohnung in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. Bodentiefe Panoramafenster eröffnen eindrucksvolle Ausblicke über den Donaukanal und die Stadt und schaffen eine helle, großzügige Wohnatmosphäre.
Auf rund 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klaren, durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich und einem rund 11 m² großen Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine neue, elegant integrierte Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Hochwertige Designerfußböden, ausgewählte Materialien und die moderne Architektur des KAYSER verleihen der Wohnung eine zeitlose und internationale Ästhetik. Das repräsentative Entrée mit Doorman Service sowie der exklusive Community Bereich für Bewohner unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Die Lage am Donaukanal verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit.
Der ausgeschriebene Kaufpreis von EUR 1.780.000 versteht sich als Endnutzerpreis. Ein Erwerb als Anlageobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist ebenfalls möglich. Der Nettokaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 1.483.333 zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer.
Auf rund 72 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klaren, durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich und einem rund 11 m² großen Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine neue, elegant integrierte Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Hochwertige Designerfußböden, ausgewählte Materialien und die moderne Architektur des KAYSER verleihen der Wohnung eine zeitlose und internationale Ästhetik. Das repräsentative Entrée mit Doorman Service sowie der exklusive Community Bereich für Bewohner unterstreichen den besonderen Wohnkomfort.
Die Lage am Donaukanal verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit.
Der ausgeschriebene Kaufpreis von EUR 1.780.000 versteht sich als Endnutzerpreis. Ein Erwerb als Anlageobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist ebenfalls möglich. Der Nettokaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 1.483.333 zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer.
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