- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Praxis / Ordination
Moderne Praxis-/Büroflächen 12–52 m² | flexibel teilbar | St. Stefan ob Stainz
Preis auf Anfrage
52 m²4 Zimmer
PrivatFrau Julia Brandtner
St. Stefan 16, 8511 Sankt Stefan ob Stainz
Zentrale Lage in St. Stefan ob Stainz in der Weststeiermark. Das Objekt befindet sich in einem modernen Büro- und Gesundheitszentrum mit verschiedenen bestehenden Unternehmen und Gesundheitsdienstleistern. Gute Erreichbarkeit aus Stainz, Deutschlandsberg und dem westlichen Grazer Umland. Kundenfreundlicher Zugang über Lift und Stiegenhaus; Parkmöglichkeiten befinden sich beim bzw. im Umfeld des Gebäudes.
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Laufende Kosten
Alle Steuern197,69 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Richtwert laut aktueller Vermarktung des Eigentümers: ab 16 €/m² netto zzgl. Betriebskosten. Endgültige Mietkonditionen und Vertragsabschluss direkt mit dem Eigentümer. Dieses Inserat dient der Vermittlung eines Nachmieters.
Kaution: 3MM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort / nach Vereinbarung / kurzfristig
Arztpraxis
Neuwertig, letzte Modernisierung 2026, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 52 m²
Bürofläche 52 m², Nutzfläche 52 m², Büroteilfläche 12 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Moderne, hochwertig ausgeführte Gewerbe-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss. Helle Räume mit großen Fenstern, Klimatisierung in mehreren Räumen, Waschbecken in den Behandlungs-/Praxisräumen, zahlreiche Strom- und Anschlussmöglichkeiten, moderne Akustikdecken sowie hochwertige Bodenbeläge. Gemeinschaftlicher Warte-/Aufenthaltsbereich mit Küche, Lift und barrierearmer Erschließung vorhanden. Die Räume eignen sich für Büro, Ordination, Therapie, Massage, Coaching, Kosmetik, Beratung und vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Beschreibung
Im modernen Büro- und Gesundheitszentrum in St. Stefan ob Stainz stehen attraktive Gewerberäume mit insgesamt rund 52 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln ab ca. 12 m² oder als gesamte Einheit genutzt werden.
Die hellen und hochwertig ausgestatteten Räume eignen sich ideal für Büro, Ordination, Therapie, Physiotherapie, Massage, Coaching, Beratung, Kosmetik, Beauty, Fußpflege, Training, Gesundheitsdienstleistungen oder andere ruhige Gewerbeformen.
Zur Verfügung stehen mehrere unterschiedlich große Räume, teilweise mit eigenem Waschbecken und Klimatisierung. Die Räume verfügen über moderne Beleuchtung, zahlreiche Strom- und Datenanschlüsse sowie eine hochwertige, pflegeleichte Ausstattung.
Im allgemeinen Bereich stehen ein möblierter Warte-/Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile, WC-Anlagen sowie die gemeinschaftlich genutzten Verkehrsflächen zur Verfügung. Das Obergeschoss ist bequem über einen Lift erreichbar.
Highlights:
• einzelne Räume oder gesamte Einheit möglich
• ca. 12–52 m² flexibel nutzbar
• modernes und professionelles Erscheinungsbild
• helle Räume mit Fenstern
• teilweise Klimaanlage und Waschbecken im Raum
• Lift vorhanden
• gemeinsamer Warte- und Aufenthaltsbereich
• Küchenzeile zur Mitbenutzung
• geeignet für zahlreiche Gesundheits-, Beauty-, Beratungs- und Büroberufe
• kurzfristige Übernahme grundsätzlich möglich
Die aufbereiteten Einrichtungsbilder dienen teilweise als KI-Visualisierung und Einrichtungsvorschlag. Die tatsächliche Raumaufteilung und bauliche Ausstattung ist auf den Originalfotos ersichtlich.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die konkrete Raumwahl, Miethöhe sowie der Abschluss eines Mietvertrages erfolgen in Abstimmung mit dem Eigentümer/Vermieter.
Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Ordination, Therapie-, Coaching- oder Behandlungsraum möglich. Einzelräume bzw. gesamte Einheit verfügbar. Lift, moderne Allgemeinflächen und gemeinschaftlicher Warte-/Aufenthaltsbereich vorhanden. Nachmieter gesucht; der Abschluss eines neuen Mietverhältnisses erfolgt direkt mit dem Eigentümer/Vermieter und vorbehaltlich dessen Zustimmung.
Die hellen und hochwertig ausgestatteten Räume eignen sich ideal für Büro, Ordination, Therapie, Physiotherapie, Massage, Coaching, Beratung, Kosmetik, Beauty, Fußpflege, Training, Gesundheitsdienstleistungen oder andere ruhige Gewerbeformen.
Zur Verfügung stehen mehrere unterschiedlich große Räume, teilweise mit eigenem Waschbecken und Klimatisierung. Die Räume verfügen über moderne Beleuchtung, zahlreiche Strom- und Datenanschlüsse sowie eine hochwertige, pflegeleichte Ausstattung.
Im allgemeinen Bereich stehen ein möblierter Warte-/Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile, WC-Anlagen sowie die gemeinschaftlich genutzten Verkehrsflächen zur Verfügung. Das Obergeschoss ist bequem über einen Lift erreichbar.
Highlights:
• einzelne Räume oder gesamte Einheit möglich
• ca. 12–52 m² flexibel nutzbar
• modernes und professionelles Erscheinungsbild
• helle Räume mit Fenstern
• teilweise Klimaanlage und Waschbecken im Raum
• Lift vorhanden
• gemeinsamer Warte- und Aufenthaltsbereich
• Küchenzeile zur Mitbenutzung
• geeignet für zahlreiche Gesundheits-, Beauty-, Beratungs- und Büroberufe
• kurzfristige Übernahme grundsätzlich möglich
Die aufbereiteten Einrichtungsbilder dienen teilweise als KI-Visualisierung und Einrichtungsvorschlag. Die tatsächliche Raumaufteilung und bauliche Ausstattung ist auf den Originalfotos ersichtlich.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die konkrete Raumwahl, Miethöhe sowie der Abschluss eines Mietvertrages erfolgen in Abstimmung mit dem Eigentümer/Vermieter.
Flexible Nutzung als Büro, Praxis, Ordination, Therapie-, Coaching- oder Behandlungsraum möglich. Einzelräume bzw. gesamte Einheit verfügbar. Lift, moderne Allgemeinflächen und gemeinschaftlicher Warte-/Aufenthaltsbereich vorhanden. Nachmieter gesucht; der Abschluss eines neuen Mietverhältnisses erfolgt direkt mit dem Eigentümer/Vermieter und vorbehaltlich dessen Zustimmung.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFrau Julia Brandtner
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PrivatFrau Julia Brandtner