Ansicht eines modernen Wohngebäudes mit gestuften Balkonen und gepflegter Außenanlage an einem sonnigen Tag.

Grundriss einer Erdgeschosswohnung mit offener Wohnküche, zwei Zimmern, Bad, WC, Terrasse und Gartenanteil.

Möblierungsvorschlag für eine Erdgeschosswohnung mit detailliertem Grundriss, Wohnküche und zwei Zimmern.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Garten
Terrasse
Parkplatz

Moderne Gartenwohnung im guter Lage

1.040 €

71 m²3 ZimmerGartenTerrasse 8 m²

Finanzierungsbeitrag14.310,27 €

Ablöse-

Befristung-

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Amra Miftari

Bahnstraße 7, 2285 Leopoldsdorf im Marchfeld

Leopoldsdorf im Marchfeld liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, mitten im wunderschönen Marchfeld. Die Gemeinde liegt nur 13 km östlich der Wiener Stadtgrenze und macht sie so zu einer attraktiven Wohngegend. Auch besticht Leopoldsdorf im Marchfeld durch die gute vorhandene Infrastruktur, bestehend aus, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Banken sowie Gast- und Gewerbebetrieben.

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Laufende Kosten

Miete1.040 €

Preis pro m²14,75 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag14.310,27 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2016, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Flachdach, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 70,52 m²

Gartenfläche 108,28 m²

1 Terrasse 7,5 m² südseitig

südseitig, Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

35.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.92

Beschreibung

Am Ostrand von Wien liegt die wohnenswerte Gemeinde Leopoldsdorf im Marchfeld, welche den Charm einer ländlichen Gemeinde mit den Annehmlichkeiten der unmittelbar nahe liegenden Großstadt Wien vereint.

Leopoldsdorf im Marchfeld, Bahnstraße 7/1

Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großen Eigengarten in Leopoldsdorf im Marchfeld.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.775m
Apotheke <150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <8.975m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <775m
Bank <775m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 1035,00
Finanzierungsbeitrag: € 14 310,27

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 1450,00
Finanzierungsbeitrag: € 4.770,09

Restbetrag wird bis Auszug gestundet

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