- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
BREITENFURT - "KAUFEN, EINZIEHEN, LOSWOHNEN!" - Topgepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 536m² traumhaften Gesamtgrund
395.000 €
100 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 17 m²
Preis / m²3.950 €
Grundstücksfläche536 m²
Baujahr-
Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
2384 Breitenfurt bei Wien
Diese reizende Liegenschaft liegt in Breitenfurt, einer Marktgemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern, im begehrten Speckgürtel südwestlich von Wien und verbindet die idyllische Lebensqualität des Biosphärenparks Wienerwald mit einer erstklassigen, teils fußläufigen Infrastruktur.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes mit den Buslinien 250, 253 und 254, die den Ort mit Wien Liesing(Bahnhof) verbinden, ebenso gelangt man in rund 10-15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze(Wien Liesing/Kalksburg) sowie zu den Autobahnauffahrten der Außenringautobahn(A21), wodurch auch das östliche und südliche Umland von Wien perfekt erreichbar sind
Zwei Kindergärten, ein Hort, eine Volksschule und eine Musikschule befinden sich im Ort.
Breitenfurt verfügt über zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, ein gut ausgebautes Radwegenetz, diverse Laufstrecken, einen 9-Loch-Golfplatz sowie ein Tennis- und ein Pferdesportzentrum.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes mit den Buslinien 250, 253 und 254, die den Ort mit Wien Liesing(Bahnhof) verbinden, ebenso gelangt man in rund 10-15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze(Wien Liesing/Kalksburg) sowie zu den Autobahnauffahrten der Außenringautobahn(A21), wodurch auch das östliche und südliche Umland von Wien perfekt erreichbar sind
Zwei Kindergärten, ein Hort, eine Volksschule und eine Musikschule befinden sich im Ort.
Breitenfurt verfügt über zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, ein gut ausgebautes Radwegenetz, diverse Laufstrecken, einen 9-Loch-Golfplatz sowie ein Tennis- und ein Pferdesportzentrum.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 100 m²
Grundstücksfläche 536 m²
1 Terrasse 17 m²
1 Balkon 4 m², Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Garten
• Ziegelmassivbauweise und Wärmeschutzfassade
• Gaszentralheizung
• Sicherheitstür
• Parkett- und Teppichböden
- Garage mit automatischem Torantrieb
• Gaszentralheizung
• Sicherheitstür
• Parkett- und Teppichböden
- Garage mit automatischem Torantrieb
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
208 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.90
D
Beschreibung
In einem sehr gepflegten Einfamilienhaus – Bj. 1949 / 1999 zuletzt renoviert – mit ca. 100m² Wohnfläche zuzüglich ca. 28m² Keller auf 536m² naturnah gestalteten Gesamtgrund im Ortskern von Breitenfurt genießen Sie hier höchste Lebensqualität.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie in die vollausgestattete Einbauküche gelangen. Daran angrenzend präsentiert sich das lichtdurchflutete Speisezimmer als einladender Treffpunkt für die ganze Familie.
Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette starten Sie schwungvoll in den Tag.
Ein Wohn- und ein Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß.
Entspannung und Ruhe finden Sie auf der ca. 17m² großen und teils gedeckten Terrasse.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo Sie ein Vorzimmer und ein Wohlfühlbadezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch samt Unter- und Spiegelschrank und Toilette vorfinden.
Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den beiden geräumigen Schlafzimmern – eines mit einem gartenseitigen Balkon.
Im von außen begehbaren Teilkeller befinden sich drei Lagerräume.
Bei Bedarf(z.B. Ordination, usw.) steht die Nachbarliegenschaft, ein renovierungsbedürftiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 90m² Wohnnutzfläche und 621m² Gesamtgrund, ebenfalls zum Verkauf.
Im Erdgeschoß empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus Sie in die vollausgestattete Einbauküche gelangen. Daran angrenzend präsentiert sich das lichtdurchflutete Speisezimmer als einladender Treffpunkt für die ganze Familie.
Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette starten Sie schwungvoll in den Tag.
Ein Wohn- und ein Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoß.
Entspannung und Ruhe finden Sie auf der ca. 17m² großen und teils gedeckten Terrasse.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo Sie ein Vorzimmer und ein Wohlfühlbadezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch samt Unter- und Spiegelschrank und Toilette vorfinden.
Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den beiden geräumigen Schlafzimmern – eines mit einem gartenseitigen Balkon.
Im von außen begehbaren Teilkeller befinden sich drei Lagerräume.
Bei Bedarf(z.B. Ordination, usw.) steht die Nachbarliegenschaft, ein renovierungsbedürftiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 90m² Wohnnutzfläche und 621m² Gesamtgrund, ebenfalls zum Verkauf.
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GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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