- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Traumhafte Garconniere mit großzügiger Terrasse und direktem Seezugang
1.007 €
36 m²1 ZimmerGartenTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution-
Herr Gernot Dorfer
9201 Krumpendorf
Die Wohnung befindet sich in der Pamperlallee in Krumpendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen am Wörthersee. Die Anlage liegt ruhig und dennoch sehr gut angebunden, das Zentrum von Krumpendorf mit seiner Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Das eigentliche Highlight ist jedoch der direkte Seezugang über Eigengrund: Den Bewohnern steht ein privater Badebereich mit Steg zur Verfügung, was diese Lage besonders selten und attraktiv macht (Bademöglichkeit für 4 Personen) . Wer hier wohnt, hat den See nicht nur in Sichtweite, sondern praktisch vor der Haustür. Die Kombination aus Ruhe, Seezugang und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht die Lage sowohl im Alltag als auch in der Freizeit außergewöhnlich attraktiv.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.006,76 €
Preis pro m²27,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto988,79 €
USt. Gesamtbelastung17,97 €
Gesamtmiete965,96 €
Miete850 €
Betriebskosten97,96 €
USt. Betriebskosten9,8 €
Sonstige Kosten Netto6,83 €
USt. Sonstige Kosten1,37 €
Heizkosten34 €
USt. Heizkosten6,8 €
Merkmale
Etagenwohnung
Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 36 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Garten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
Aufwachen und Wohnen am See:
Diese charmante Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee verbindet kompaktes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Sie liegt in der Südwestecke des zweiten Obergeschosses und bietet dadurch nicht nur eine helle, sonnige Ausrichtung, sondern auch einen direkten Blick auf den Wörthersee. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich wirkt großzügig und einladend, die separate Küche samt Abstellraum sorgt für eine praktische Aufteilung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die mit einer rund 6 Meter breiten Markise ausgestattet ist und damit an sonnigen Tagen einen geschützten, sehr angenehmen Außenbereich schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Carport. Alternativ besteht die Möglichkeit, statt des Carports einen Doppelplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Aufpreis zu mieten.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung in Krumpendorf am Wörthersee verbindet kompaktes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Sie liegt in der Südwestecke des zweiten Obergeschosses und bietet dadurch nicht nur eine helle, sonnige Ausrichtung, sondern auch einen direkten Blick auf den Wörthersee. Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich wirkt großzügig und einladend, die separate Küche samt Abstellraum sorgt für eine praktische Aufteilung im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die mit einer rund 6 Meter breiten Markise ausgestattet ist und damit an sonnigen Tagen einen geschützten, sehr angenehmen Außenbereich schafft. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Carport. Alternativ besteht die Möglichkeit, statt des Carports einen Doppelplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit Aufpreis zu mieten.
Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Wir können keine Haftung für uns unbekannte oder uns verschwiegene oder versteckte Mängel oder Altlasten übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
Eine Überprüfung der baulichen (Zu-/Aus-/Umbau-) Möglichkeiten oder Geologie wurde von unserem Büro nicht vorgenommen.
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung, auch auszugsweise, ohne ausdrückliche Genehmigung, kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
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GewerblichHerr Gernot Dorfer
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