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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

Familienhit in Graz: 4 Zimmer mit Garten | Projekt LUMA

1.982 €
 
108 m²4 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
ÖSW KonzernÖsterreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
Brauhausstraße 4, 6, 8,10,12, 8020 Graz
Fertigstellung Frühjahr 2027
In der Nähe
Graz Brauhausstraße/tim287 m
66
Graz Reininghauspark/tim349 m
4
65, 65A
Graz Köflacherbahnhof904 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Don Bosco Bahnhof975 m
31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 48, 48S, 52, 52Z, 53, 58, 60, 63, 64, 65A, 66, 67, 72, 74, 82, 630, 681, 691, 720, 760, 761
S1, S3, S5, S6, S31
EC, IC, IR, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,6 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,6 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.981,55 €
Preis pro m²18,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.801,51 €
USt. Gesamtbelastung180,04 €
Miete1.800,42 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Finanzierungsbeitrag: € 13 023,57

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Q1 2027
Wohnung
Neubau, Teilunterkellert
Wohnfläche 108,31 m²
Gesamtfläche 108,31 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Garten
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,70 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Moderne Neubauwohnungen in Graz - Projekt LUMA, Das Lichtquartier

3D Ansicht: https://app.visionside.at/luma/?a=2262655748587

Besuchen Sie unser OPEN HOUSE am 16. Oktober
Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungstypen von Projekt LUMA direkt vor Ort in Graz-Reininghaus. Wir besichtigen fertig ausgestattete Wohnungen und beraten Sie individuell!

Treffpunkt: Teichäckergasse 2 / Ecke Brauhausstraße, 8020 Graz
Freitag, 16. Oktober 2026 - 14:00–17:00 Uhr
Keine Voranmeldung erforderlich: kommen Sie einfach vorbei!

Bitte kommen Sie mit geschlossenen Schuhen. Die Mitnahme von Tieren und Kinderwägen ist nicht möglich, auch der Aufzug steht derzeit noch nicht zur Verfügung. Von der Mitnahme von Kindern raten wir aufgrund des Baustellengeländes und möglicher Gefahrenstellen ab. Wir empfehlen die öffentliche Anreise, z. B. mit der Straßenbahnlinie 4 bis Reininghauspark.

ZUM PROJEKT

LUMA verbindet modernen Wohnkomfort mit einer grünen, stadtnahen Lage. Das Ensemble aus acht Wohngebäuden liegt am westlichen Rand der Reininghausgründe - zwischen Altstadt und Plabutsch. Fertigstellung: Frühjahr 2027.

Ihre Vorteile:


  • Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse von 35 bis 106 m²
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte 
  • Private Freiflächen bei jeder Wohnung
  • Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer)
  • Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe
  • Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar

Mehr Auswahl. Mehr Übersicht: Die hier angezeigte Wohnung ist nur ein Beispiel aus dem Projekt. Alle Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier:

Alle Wohnungen im 3D-Wohnungsfinder ansehen

Zusätzlicher Baustellentermin am 14.10.2026

Bereits vor unserem OPEN HOUSE findet eine Baustellenbesichtigung im Rahmen von „Baustellenschaun“ statt:

Mittwoch, 14. Oktober 2026
15:30 Uhr
Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz
Dauer: ca. 1,5 Stunden

Weitere Informationen und Anmeldung:
https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/

Weitere Projektinformationen:
LUMA - Das Lichtquartier

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