- Maisonette
Wohnen auf zwei Ebenen – viel Raum für Familie, Leben & Homeoffice
649.000 €
131 m²4 Zimmer
Preis / m²4.960,64 €
Etage1
Baujahr1973
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1090 Wien
Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage des 9. Bezirks nahe Alserbachstraße und Liechtensteinstraße.
In der unmittelbaren Umgebung sind amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein oder Volksoper. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorfer Straße oder in 8 Gehminuten U4 Spittelau. Die Straßenbahn 5 und 33 erreichen Sie in 2 Gehminuten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet nicht nur bunte Geschäfte jeder Art, tolle Restaurants, Schulen oder verschiedenste Ärzte, das AKH liegt auch nicht weit.
Zum Spazieren bietet sich Donaukanal oder Liechtensteinpark an.
In der unmittelbaren Umgebung sind amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein oder Volksoper. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Nußdorfer Straße oder in 8 Gehminuten U4 Spittelau. Die Straßenbahn 5 und 33 erreichen Sie in 2 Gehminuten.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet nicht nur bunte Geschäfte jeder Art, tolle Restaurants, Schulen oder verschiedenste Ärzte, das AKH liegt auch nicht weit.
Zum Spazieren bietet sich Donaukanal oder Liechtensteinpark an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.960,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.035,82 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto936,09 €
USt. Monatliche Kosten99,73 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Maisonette
Baujahr 1973, Unterkellert, Dielen, Parkett, Kunststoff, 1. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 130,83 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.46
C
Beschreibung
Diese großzügige Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und 2013 vollständig saniert; 2019 wurde die Wohnung zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, hochwertige Spiegelfolien an den straßenseitigen Fenstern für Privatsphäre. Vorraum, Abstellraum und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Die zweite Ebene ist über eine komfortable Treppe sowie von außen per Lift erreichbar und bietet drei großzügige Zimmer, zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einen weiteren Abstellraum.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zur Gemeinschaft stehen Fahrrad-, Wasch-, Trocken-, Hobby-, Gymnastik- und Kinderwagenraum sowie ein begrünter Innenhof mit ca. 250–300 m² zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde 1973 errichtet und 2013 vollständig saniert; 2019 wurde die Wohnung zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, hochwertige Spiegelfolien an den straßenseitigen Fenstern für Privatsphäre. Vorraum, Abstellraum und Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Die zweite Ebene ist über eine komfortable Treppe sowie von außen per Lift erreichbar und bietet drei großzügige Zimmer, zwei geräumige Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einen weiteren Abstellraum.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zur Gemeinschaft stehen Fahrrad-, Wasch-, Trocken-, Hobby-, Gymnastik- und Kinderwagenraum sowie ein begrünter Innenhof mit ca. 250–300 m² zur Verfügung.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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