- Loggia
- Parkplatz
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Schallmoos
310.000 €
70 m²2 ZimmerLoggia 3 m²
Preis / m²4.428,57 €
Etage-
Baujahr1979
Dr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein
Röcklbrunnstraße 10, 5020 Salzburg
Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Schallmoos. Sie ist ideal an den Stadt- und Regionalbusverkehr angebunden, die S-Bahn-Station Gnigl ist in 3 Gehminuten erreichbar. Nur wenig länger brauchen Sie zum Einkaufszentrum ZiB am Kapuzinerberg. Der kleine Park direkt vor dem Haus dient auch als Kinderspielplatz.
In der Nähe
Salzburg Gnigl S-Bahn198 m
4, 10, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 151, 154, 155, 912, 913, 914, 915
S3, S8
R
Salzburg Sterneckstraße212 m
2, 3, 4, 6, 10, 12, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 151, 154, 155, 912, 913, 914, 915
Salzburg Minnesheimstraße430 m
4, 10, 23
Einmalige Kosten
Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²4.428,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Betriebskosten284,09 €
Alle Steuern36,68 €
Heizkosten82,34 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1979
Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 70 m²
1 Loggia 2,85 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C
Beschreibung
Die sehr ruhig gelegene Süd/West-Eckwohnung im 4. Liftstock besteht aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit 67,05 m2 sowie einer südseitigen Loggia mit 2,85 m². Die Ecklage sorgt im Wohn-Essraum für eine freundlich helle Atmosphäre.
Es besteht Renovierungsbedarf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum befinden sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und können mitbenützt werden.
Die aktuellen Betriebskosten von 403,11 p.M. beinhalten auch die Heizkosten sowie den Beitrag zur Rücklage.
PKW-Stellplätze befinden sich auf einem hauseigenen und abgeschrankten Parkplatz.
Es besteht Renovierungsbedarf.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum befinden sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und können mitbenützt werden.
Die aktuellen Betriebskosten von 403,11 p.M. beinhalten auch die Heizkosten sowie den Beitrag zur Rücklage.
PKW-Stellplätze befinden sich auf einem hauseigenen und abgeschrankten Parkplatz.
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GewerblichDr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein
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