Helle. sonnige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Grünruhelage nähe Hetzendorferschloßpark

Helle, Sonnige 3 Zimmerwohnung mit großem Potenzial!

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 71 m² Wohnfläche ausreichend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 270.000,00 € macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung präsentiert sich als renovierungsbedürftig – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und Ihren persönlichen Stil einzubringen. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Eine perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie einem Autobahnanschluss garantiert schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine höhere Schule – ideale Voraussetzungen für Familien. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei ganz in der Nähe, die Ihren Alltag erleichtern.

Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit, um in eine aufstrebende Gegend von Wien zu investieren und Ihr Traumzuhause mit viel Potenzial zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von der hervorragenden Lage und den vielfältigen Möglichkeiten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufvertragserrichtung:

Ihre Sicherheit ist uns ein Anliegen!

Die mit  der Errichtung des Kaufvertrages in gundbuchsfähiger Form und die mit der grundbücherlichen Durchführung verbundenen Kosten und Gebühren, wie insbesondere:

Grunderwerbsteuer - 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr - 1,1%  des  Kaufpreises
Vertragserrichtungskosten -  2% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. und zugüglich Barauslagen Depot (€500,--)
Abwicklung und Treuhandschaft - 0,5 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Die bei etwaiger Aufnahme eines Darlehens verbundenen Spesen und Gebühren (je nach Bank) uns sonstige Nebenkosten 
trägt der Käufer.

Zum Vertragsverfasser und Treuhänder und für die rechtliche Kaufabwicklung wird von Käufer einvernehmlich die Rechtsanwaltskanzlei Masser & Partner, Herr Mag. Ernst Wimmer, 1010 Wien, Singerstrasse 27 bestellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefon-/Mobilnummer bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Frau Maryam Schubert unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren gern zur Verfügung.

Wir verbinden Menschen mit WERTEN!