- Einfamilienhaus
Ein Ort zum Wohlfühlen und Bleiben!
Preis auf Anfrage
200 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGJohann Stürzlinger
4974 Ort im Innkreis
Zentral
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Einmalige Kosten
Provision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Ausstattung
Erdgeschoss: Vorraum & Gang, Gäste-WC, schöne ausgestattete Einbauküche, separates Esszimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (mit Kachelofen und Zugang zur großzügigen Terrasse), Kinderzimmer mit eigenem kleinen Bad, Hauptschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Balkonzugang, großes Badezimmer.
Kellergeschoss: Wellnessbereich (Sauna, Wellness-Badewanne, Dusche), eingerichtete Kellerbar, Waschraum, Heizraum, separates WC, Lagerraum, 2 praktische Abstellräume.
Haustechnik:
ln den Räumen Vorhaus und Küche erfolgt die Wärmeverteilung über eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Räume Wohnzimmer, Esszimmer und Vorhaus können über einen Holz-Kachelofen beheizt werden.
Die restlichen Räume werden über Nachtspeicheröfen beheizt.
Kellergeschoss: Wellnessbereich (Sauna, Wellness-Badewanne, Dusche), eingerichtete Kellerbar, Waschraum, Heizraum, separates WC, Lagerraum, 2 praktische Abstellräume.
Haustechnik:
ln den Räumen Vorhaus und Küche erfolgt die Wärmeverteilung über eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Räume Wohnzimmer, Esszimmer und Vorhaus können über einen Holz-Kachelofen beheizt werden.
Die restlichen Räume werden über Nachtspeicheröfen beheizt.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
185 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.17
G
Beschreibung
Diese attraktive Immobilie in Ort im Innkreis bietet die ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Wohnqualität und leistbarem Wohnen.
Dieses Wohlfühlhaus verbindet preisbewusstes Wohnen mit einer Lage, die begeistert: sonnig, ruhig und dennoch gut angebunden. Die warmen Räume, der liebevoll gepflegte Außenbereich und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohnambiente zum Durchatmen und Ankommen.
Ob als großzügiges Familiendomizil mit Traumgarten, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Anlageobjekt: durch die clevere Aufteilung ist hier vieles denkbar - sogar die Trennung in zwei separate Wohneinheiten zur Vermietung ist mit wenig Aufwand realisierbar!
Die Highlights auf einen Blick:
Gartenparadies mit Pool-Potenzial: Ein großer, wunderschön angelegter Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Sommerabende. Auch ein eigener Pool findet hier problemlos Platz!
Flexible Nutzung: Perfekt für Familien, aber auch ideal als Anlageobjekt - die Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten ist möglich.
Moderne Einbauküche: Eine bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche lädt sofort zum Kochen und Genießen ein.
Wellness & Freizeit im eigenen Keller: Hauseigene Sauna, Wellness-Badewanne, Dusche und eine gemütlich eingerichtete Kellerbar für gesellige Runden.
Komfort & Details: Ein behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer, eine große Sonnenterrasse sowie eine Doppelgarage mit wettergeschütztem Zugang ins Haus.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter Anbieter kontaktieren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Dieses Wohlfühlhaus verbindet preisbewusstes Wohnen mit einer Lage, die begeistert: sonnig, ruhig und dennoch gut angebunden. Die warmen Räume, der liebevoll gepflegte Außenbereich und die angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohnambiente zum Durchatmen und Ankommen.
Ob als großzügiges Familiendomizil mit Traumgarten, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Anlageobjekt: durch die clevere Aufteilung ist hier vieles denkbar - sogar die Trennung in zwei separate Wohneinheiten zur Vermietung ist mit wenig Aufwand realisierbar!
Die Highlights auf einen Blick:
Gartenparadies mit Pool-Potenzial: Ein großer, wunderschön angelegter Garten bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und entspannte Sommerabende. Auch ein eigener Pool findet hier problemlos Platz!
Flexible Nutzung: Perfekt für Familien, aber auch ideal als Anlageobjekt - die Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten ist möglich.
Moderne Einbauküche: Eine bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche lädt sofort zum Kochen und Genießen ein.
Wellness & Freizeit im eigenen Keller: Hauseigene Sauna, Wellness-Badewanne, Dusche und eine gemütlich eingerichtete Kellerbar für gesellige Runden.
Komfort & Details: Ein behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer, eine große Sonnenterrasse sowie eine Doppelgarage mit wettergeschütztem Zugang ins Haus.
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Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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