Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit guter Lage in Gloggnitz

Genossenschaftswohnung an Nachmieter ab Dezember 2026/Jänner 2027 abzugeben.

Die Wohnung wurde vor meinem Einzug kernsaniert und ich selbst war Erstbezieher nach der Renovierung. Ich habe die Wohnung nun knapp zwei Jahre bewohnt und sorgfältig behandelt, weshalb sie sich in einem entsprechend gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnung bietet moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung und Deckenkühlung. Durch die Deckenkühlung war es selbst diesen Sommer extrem angenehm und das ohne Luftzug oder Lärm einer Klimaanlage.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die vorhandene Küchenzeile ist Bestandteil der Genossenschaftswohnung und bereits in der monatlichen Miete enthalten. Eine zusätzliche, freistehende Küchenzeile wurde von mir nachträglich ergänzt.

Da die Wohnung bei meinem Einzug nach der Renovierung nahezu vollständig neu möbliert wurde, befinden sich auch die weiteren vorhandenen Möbel in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand.

Zur Wohnanlage gehören eine Waschküche, eine kleine Außenanlage mit Kinderspielplatz sowie PKW-Abstellplätze, welche bei Bedarf optional angemietet werden können (ca. € 11,-/Monat).

Der Wohnung ist außerdem ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stuppacher Straße in Gloggnitz und bietet eine sehr gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit.

Direkt in der Nähe befindet sich das Schloss Stuppach mit seinen weitläufigen Grün- und Naturflächen. Dadurch hat man trotz der guten Anbindung eine angenehme und ruhige Umgebung.

Auch der Bahnhof Gloggnitz ist nur wenige Gehminuten entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur:

Bahnhof + Bushaltestelle: 500m
Imbiss: 600m
Div. Lokale und Cafes ca 1.000m
Kindergarten 1.100m
Arzt: 1.200m
Hauptplatz: 1.300m
Lidl/Billa: 1.400m
Apotheke: 1.600m
Schule: 1.700m
Autobahnanschluss ca. 3km

Kosten:
Kaution Genossenschaft ca. 3.600 €
Miete: 682 € inkl. Küche, Betriebs- und Heizkosten
Strom: ca 50 €

Höhe der Ablöse nach Vereinbarung - je nachdem welche Möbel übernommen werden.

Bei Interesse gerne melden!
Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.