- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Graben/Taubenmarkt! Moderne 2 Zimmerwohnung mit Küche & Balkon in Bestlage
890 €
50 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.700 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Hintersteiner
Dametzstraße 1 - 5, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Dametzstraße163 m
200, 201, 208, 215, 228, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670
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1, 2, 3, 4
26, 27, 192
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45, 46, 73
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Linz/Donau Hauptplatz500 m
1, 2, 3, 4, 50
192
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²17,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto877,5 €
USt. Gesamtbelastung12,5 €
Monatliche Kosten137,5 €
Miete752,5 €
Betriebskosten125 €
Einmalige Kosten
Kaution2.700 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2009, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 50,12 m²
1 Balkon 8,12 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
PERFEKTE 2 ZIMMER CITY-WOHNUNG IN BESTLAGE
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in unübertroffener Innenstadtlage und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (von insgesamt 6.) ist hofseitig ausgerichtet und wurde von Seiten des Eigentümers sehr hochwertig ausgestattet (moderne Küche inkl. E-Geräte, bodentiefe Fenster inkl. Raffstores, Parkettböden, Deckenspots, ...)
Raumaufteilung der ca. 50 m²:
- Vorraum I Garderobe (Fliese)
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (Fliese)
- Helles Wohnzimmer mit möblierter Küche und ca. 8 m² Balkon - mit Blick ins Mühlviertel (Parkett)
- Praktischer Abstellraum (Fliese)
- Schlafzimmer (Parkett)
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar von der derzeitigen Mieterin abzulösen. Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.
Bezug ab Dezember 2026 möglich!
Die Kosten für Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet.
Verbrauch All-in derzeit € 57,-- pro Monat (1-Personen-Haushalt)
Genießen Sie ein exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur und kontaktieren Sie für Rückfragen und/od. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort unseren Herrn Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,5
Betriebskosten € 125 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 12,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 890
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in unübertroffener Innenstadtlage und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (von insgesamt 6.) ist hofseitig ausgerichtet und wurde von Seiten des Eigentümers sehr hochwertig ausgestattet (moderne Küche inkl. E-Geräte, bodentiefe Fenster inkl. Raffstores, Parkettböden, Deckenspots, ...)
Raumaufteilung der ca. 50 m²:
- Vorraum I Garderobe (Fliese)
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (Fliese)
- Helles Wohnzimmer mit möblierter Küche und ca. 8 m² Balkon - mit Blick ins Mühlviertel (Parkett)
- Praktischer Abstellraum (Fliese)
- Schlafzimmer (Parkett)
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung selbstverständlich auch zugeteilt.
Es besteht die Möglichkeit diverses Mobiliar von der derzeitigen Mieterin abzulösen. Details können gerne bei einer Besichtigung besprochen werden.
Bezug ab Dezember 2026 möglich!
Die Kosten für Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet.
Verbrauch All-in derzeit € 57,-- pro Monat (1-Personen-Haushalt)
Genießen Sie ein exklusives Wohnen in bester Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur und kontaktieren Sie für Rückfragen und/od. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort unseren Herrn Roman Hintersteiner Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 752,5
Betriebskosten € 125 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 12,5
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Gesamtbetrag € 890
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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
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