Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Nähe Liesingbach

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Nutzfläche und Loggia im 23. Bezirk.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Highlights

• ca. 69,13 m² Wohnfläche + 5 m² Loggia

• neue Einbauküche

• Badezimmer und WC getrennt

• erneuerte Elektroinstallationen

• alle Zimmer zentral begehbar

• Lift und barrierefreier Zugang

• Garagenplätze im Haus anmietbar

• Waschküche und Fahrradabstellräume

Die Lage verbindet Grünruhelage mit guter Infrastruktur. Der Liesingbach und zahlreiche Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen und Radfahren.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Kaufpreis : EUR 319.000,-
Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Warmwasser und Heizung werden über die monatliche Betriebskostenvorschreibung verrechnet. Die Kosten belaufen sich hierbei auf gesamt EUR 137,83 inkl. USt..
Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt EUR 411,- inkl. USt., Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mohsen HEYDARI-POUR
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap