- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Gamlitz zu verkaufen!
399.000 €
155 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.574,19 €
Grundstücksfläche954 m²
Baujahr1999
Köppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
8462 Gamlitz
Das Einfamilienhaus befindet sich in Gamlitz, einer der begehrtesten Weinbaugemeinden der Südsteiermark. Die Lage überzeugt durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen, gepflegter Umgebung und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteirischen Weinstraße bietet die Umgebung ein besonders hohes Maß an Lebensqualität.
Gamlitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die Region ist zudem für ihre zahlreichen Buschenschänken, Weingüter und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Spazier- und Radwege, Wanderstrecken sowie die umliegenden Weinberge schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und eine aktive Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die umliegenden Gemeinden sowie die Bezirkshauptstadt Leibnitz sind rasch erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung schätzen. Gamlitz verbindet steirische Lebensart, Naturverbundenheit und Wohnkomfort auf besonders attraktive Weise.
Gamlitz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Die Region ist zudem für ihre zahlreichen Buschenschänken, Weingüter und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Spazier- und Radwege, Wanderstrecken sowie die umliegenden Weinberge schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und eine aktive Freizeitgestaltung.
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die umliegenden Gemeinden sowie die Bezirkshauptstadt Leibnitz sind rasch erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung schätzen. Gamlitz verbindet steirische Lebensart, Naturverbundenheit und Wohnkomfort auf besonders attraktive Weise.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.574,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1999, Unterkellert, Fertigparkett
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 954 m², Gartenfläche 799 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 87 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Standardausstattung, Garten
• Badezimmer mit Fenster
• Dusche
• Offene Küche
• Fertigparkett
• Terrasse
• Balkon
• Gartenfläche mit 799 m²
• Gartennutzung
• Unterkellerung
• Elektro-Heizung
* Doppelgarage
• Dusche
• Offene Küche
• Fertigparkett
• Terrasse
• Balkon
• Gartenfläche mit 799 m²
• Gartennutzung
• Unterkellerung
• Elektro-Heizung
* Doppelgarage
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
61.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.90
D
Beschreibung
Dieses Holzriegelhaus mit Massivkeller in Gamlitz bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1999 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 954 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehme Wohnbereiche mit viel Nutzungspotenzial.
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohnbereich mit offener Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Fertigparkett verleiht den Räumen eine wohnliche und zeitlose Ausstrahlung.
Besonders attraktiv sind die vorhandenen Außenflächen: Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Garteln ein, während Terrasse und Balkon zusätzlichen Freiraum bieten. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt dadurch über wertvolle Abstell-, Lager- und Nutzflächen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück, Garten, Terrasse und Balkon suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Rücksprache.
Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohnbereich mit offener Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Fertigparkett verleiht den Räumen eine wohnliche und zeitlose Ausstrahlung.
Besonders attraktiv sind die vorhandenen Außenflächen: Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Garteln ein, während Terrasse und Balkon zusätzlichen Freiraum bieten. Das Haus ist zudem voll unterkellert und verfügt dadurch über wertvolle Abstell-, Lager- und Nutzflächen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und eignet sich ideal für alle, die ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück, Garten, Terrasse und Balkon suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Rücksprache.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichKöppl Immobilien GmbHHerr Harald Schreiner