- Balkon
- Video Live-Besichtigung
- Etagenwohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Wien 1080
495.000 €
71 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²6.971,83 €
Etage-
Baujahr-
Alvero Real GmbHFrau Ariella Woolf
Strozzigasse 18, 1080 Wien
Infrastruktur:
Die Strozzigasse liegt im 8. Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt) – einem der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Bezirke Wiens, bekannt für sein lebendiges Grätzl-Flair, geprägte Gründerzeithäuser, eine lebhafte Gastronomie- und Kaffeehausszene sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
• U2 Rathaus & U6 Josefstädter Straße (wenige Gehminuten)
• Buslinie 13A direkt vor der Türe
* Billa in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Sekunden)
Die Strozzigasse liegt im 8. Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt) – einem der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Bezirke Wiens, bekannt für sein lebendiges Grätzl-Flair, geprägte Gründerzeithäuser, eine lebhafte Gastronomie- und Kaffeehausszene sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
• U2 Rathaus & U6 Josefstädter Straße (wenige Gehminuten)
• Buslinie 13A direkt vor der Türe
* Billa in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Sekunden)
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Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.971,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grunderwerbsteuer (3,5 %) Grundbucheintragung (1,1 %)
Provision: 3%+Ust
Laufende Kosten
Betriebskosten143,79 €
Merkmale
Etagenwohnung
Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche 71 m²
Nutzfläche 71 m²
1 Balkon 12,42 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Personenaufzug
• 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Helle Wohnräume und begrünter Innenhofblick
• Separate Küche
• Parkettboden
• 2 geplante Balkone mit insgesamt ca. 12,42 m²
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Aufzug
• Baubeginn der Balkone: Sommer 2026
• Helle Wohnräume und begrünter Innenhofblick
• Separate Küche
• Parkettboden
• 2 geplante Balkone mit insgesamt ca. 12,42 m²
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Aufzug
• Baubeginn der Balkone: Sommer 2026
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Strozzigasse überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung liegt ruhig, leicht von der Straße zurückversetzt, im begehrten 8. Bezirk (Josefstadt). Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume sowie der Blick in den begrünten Innenhof, der eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Stadt schafft. Zwei Balkone sind bereits eingereicht bzw. im Rahmen der Planung vorgesehen und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Kombination aus urbaner Lage und ruhigem Innenhof macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens
Aufteilung
• Gang
• Helles Wohnzimmer
• 2 weitere Zimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkone 12,42 m²
Ausstattung
• Parkettboden
• 2 Balkone ( Baubeginn Sommer 2026)
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Aufzug
Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnatmosphäre – ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Living in the Heart of Vienna's Josefstadt
Spacious Period Apartment with Modern Amenities
A generous 3-room apartment in a well-maintained Gründerzeit building in Vienna's charming 8th district (Josefstadt), featuring a modern fitted kitchen, a large bathroom with bathtub and washing machine connection, and 2 private balconies. The calm, set-back position and vibrant neighbourhood make this an ideal home or a sound investment in one of Vienna's most sought-after locations.
• Modern fitted kitchen
• Large bathroom with bathtub
• Private balcony of 9.80 m²
• Excellent transport links – U2, U6 and bus 13A nearby
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% +Ust des Kaufpreises.
Aufteilung
• Gang
• Helles Wohnzimmer
• 2 weitere Zimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Balkone 12,42 m²
Ausstattung
• Parkettboden
• 2 Balkone ( Baubeginn Sommer 2026)
• Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Aufzug
Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnatmosphäre – ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Living in the Heart of Vienna's Josefstadt
Spacious Period Apartment with Modern Amenities
A generous 3-room apartment in a well-maintained Gründerzeit building in Vienna's charming 8th district (Josefstadt), featuring a modern fitted kitchen, a large bathroom with bathtub and washing machine connection, and 2 private balconies. The calm, set-back position and vibrant neighbourhood make this an ideal home or a sound investment in one of Vienna's most sought-after locations.
• Modern fitted kitchen
• Large bathroom with bathtub
• Private balcony of 9.80 m²
• Excellent transport links – U2, U6 and bus 13A nearby
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
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GewerblichAlvero Real GmbHFrau Ariella Woolf
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