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Altbau
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung Nähe Karmeliterplatz
785.000 €
112 m²3 Zimmer
Preis / m²7.006,43 €
Etage-
Baujahr1969
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1020 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis785.000 €
Kaufpreis pro m²7.006,43 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten244,96 €
Betriebskosten131,49 €
USt. Betriebskosten13,15 €
Monatliche Kosten Netto230,71 €
USt. Monatliche Kosten14,25 €
Sonstige Kosten Netto99,22 €
USt. Sonstige Kosten1,1 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1969, Altbau
Wohnfläche 112,04 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
181.60 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.23
D
Beschreibung
Objektnummer: 4661
Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom beliebten Karmelitermarkt entfernt. Auf ca. 112 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer und überzeugt durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und das großzügige Raumgefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bietet. Die weiteren zwei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung.
Dank der Lage im Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung besonders hell und angenehm. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Die Lage rund um den Karmelitermarkt zählt zu den beliebten Wohngegenden des 2. Bezirks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Gegend eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und kurze Wege ins Wiener Stadtzentrum.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.