- Loggia
- Einfamilienhaus
Haus mit 107 m² Halle, Wirtschaftsgebäude & Hintauszufahrt – 890 m² Grundstück in Mönchhof
Mönchhof liegt im nördlichen Burgenland und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, Weinbaukultur und guter regionaler Verkehrsanbindung. Die Gemeinde verfügt über eine gewachsene Ortsstruktur und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem im Ortsgebiet erreichbar.
Auch für Familien bietet die Lage kurze Wege: Der Kindergarten befindet sich in der Klostergasse, die Volksschule direkt am Kirchenplatz.
Ein besonderer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die A4 – Anschlussstelle Mönchhof sind sowohl Wien als auch die ungarische Grenze und die umliegenden Regionen rasch erreichbar.
Der Bahnhof Mönchhof-Halbturn liegt im Gemeindegebiet und verfügt über Parkmöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze. Von dort bestehen direkte Bahnverbindungen unter anderem nach Neusiedl am See und Parndorf; Wien Hauptbahnhof ist mit der Bahn ebenfalls erreichbar.
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
890 m² Grundstück | ca. 153 m² Wohnfläche | ca. 107 m² Halle | großer Garten | Wirtschaftsgebäude & Stallungen
Dieses Haus in Mönchhof bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, großzügigen Nebenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem rund 890 m² großen Grundstück befinden sich ein zum Teil renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche, ein traditioneller Innenhof, Wirtschaftsgebäude und ehemalige Stallungen sowie eine ca. 107 m² große Halle.
Die besondere Struktur des Grundstücks macht diese Immobilie vor allem für Käufer interessant, die neben Wohnraum auch Platz für Fahrzeuge, Maschinen, Geräte, Lagerung oder Hobbys benötigen.
Die großzügige HalleEin wesentliches Highlight des Anwesens ist die ca. 107 m² große Halle, die sich im mittleren Bereich des Grundstücks befindet.
Hier findet sich ausreichend Platz für beispielsweise Boote, landwirtschaftliche Maschinen, Anhänger, Fahrzeuge oder sonstige Gerätschaften. Auch für Handwerker, Gewerbetreibende oder Oldtimer- und Fahrzeugliebhaber kann die Halle eine interessante Ergänzung zum Wohnhaus darstellen.
Von der Halle gelangt man in den rund 300 m² großen Gartenbereich. Über ein Schiebetor besteht eine Verbindung zum Hintausbereich, wodurch eine praktische Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks möglich ist.
Gerade diese Kombination aus Halle, Innenhof, Lager- und Nebenflächen sowie Hintauszufahrt macht das Anwesen besonders vielseitig.
Das WohnhausDas im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde vor rund fünf Jahren teilweise renoviert.
Das Erdgeschoss bietet:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Speis mit Waschmaschinenanschluss
Zusätzlichen Wohnkomfort bieten Holz-Alu-Fenster und Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroradiatoren.
Das Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, den Wohnbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Hier befinden sich:
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Holzboden
Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die mehr als ein klassisches Einfamilienhaus suchen.
Die Kombination aus Wohnhaus, Innenhof, Halle, Wirtschaftsgebäude, Stallungen, Keller, Garten und Hintauszufahrt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und lässt Raum für individuelle Ideen.
Das renovierungsbedürftige Obergeschoss bietet zusätzlich die Chance, den Wohnbereich nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Eine Immobilie für Menschen mit Visionen – mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten, Hobby, Landwirtschaft oder Lagerung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
• Die im Exposé enthaltenen Abbildungen wurden teilweise digital nachbearbeitet (z. B. Anpassung von Helligkeit/Kontrast oder Entfernung persönlicher Gegenstände). Diese Bearbeitungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine zugesicherte Eigenschaft im Sinne des österreichischen Rechts dar. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort.*
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