Geräumiger, leerer Bürobereich mit durchgehender Fensterfront und heller Beleuchtung.

Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Heizkörpern und moderner Schienenbeleuchtung.

Heller Flurbereich mit Treppenaufgang, Notausgang und Feuerlöschern an der Wand.

Flurbereich mit zwei Türen, Feuerlöscher und hellem Laminatboden in Holzoptik.

Gewerbefläche mit großer Glastür, Doppeltür und tragender Säule, ausgestattet mit Laminatboden.

Heller Büroraum mit Fensterfront, Heizkörper und modernem Laminatboden in Holzoptik.

Modernes Bürogebäude mit mehreren Etagen, großen Fenstern und einem Parkplatz davor.

Detaillierter Grundriss eines Bürogebäudes mit verschiedenen Büroeinheiten und Loftbereichen.

Provisionsfrei

Mietzinsfrei bis 31..12.2026! Loft Büro samt Lagerflächen

4.563 €

390 m²3 Zimmer

Bauwert Bauträger GmbHHerr Fabian Fürst

Magazinstraße 4, 5020 Salzburg

Nähe Hauptbahnhof

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21, 120, 121, 140, 911

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3, 5

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S3, S8

Salzburg Itzling S-Bahn867 m

LEX11, S1

Salzburg Hauptbahnhof945 m

1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22, 23, 25, 111, 120, 121, 130, 131, 140, 149, 150, 150X, 154, 155, 160, 170, 175, 180, 181, 260, 270, 470, 915

LEX11, S1, S2, S3, S8

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, SV, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.563 €

Preis pro m²7 €

Hauptmietzins Netto2.730 €

Betriebskosten585 €

Alle Steuern760,5 €

Heizkosten487,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: In den Heizakonto sind bereits die Stromakonto inkludiert

Kaution: 6 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Gesamtfläche 390 m²

3 Zimmer

2 Badezimmer

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.21

Beschreibung

Das Büro besticht durch einen großzügigen Raum mit seinen Loft Charakter mit ebenerdigem Zugang, einem zusätzlichem Empfangs und Besprechungs Bereich sowie einem eigenem Büro für die Unternehmensführung.

Auf Grund der solitären Lage ist der Standort sehr gut von der Straße und der Eisenbahn ersichtlich und auffindbar.

Direkt vor dem Bürohaus befindet sich der dazugehörige Parkplatz, mit der Möglichkeit einzelne Stellplätze anzumieten (brutto € 84/Stellplatz).

Die hauseigene Werbefläche am Dach kann zusätzlich für Ihre personalisierte Werbung angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei!

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GewerblichBauwert Bauträger GmbHHerr Fabian Fürst

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