FUSSGÄNGERZONE: Geschäftslokal zu mieten

2.447 €

350 m²

s REAL Wien - ZentraleHerr Paul Tibaj

Rosengasse 1, 2700 Wiener Neustadt

Wiener Straße / Rosengasse

In der Nähe

Wiener Neustadt Adlergasse151 m

4, 5B, 11, 380

Wiener Neustadt Hauptplatz176 m

3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 10

Wiener Neustadt Grünangergasse182 m

1B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 902, 7941

Wiener Neustadt Johannes-von-Nepomuk-Platz192 m

1A, 1B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 380, 902, B20, B26

Wiener Neustadt Corvinusring377 m

4, 5A, 5B, 10, 1155, 7941, B20, B26

Wiener Neustadt Babenbergerring385 m

1A, 1B, 2A, 2B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 380, 902, B20, B26

Wiener Neustadt Hauptbahnhof887 m

1A, 1B, 2A, 2B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 380, 902, 1155, B9, B20, B26

S1, S2, S3, S4, S60

CJX, D, EN, IC, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Miete2.447,06 €

Preis pro m²7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.466,98 €

Betriebskosten1.019,92 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 10 Jahre

Sonstige

Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss

Nutzfläche 349,58 m²

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

184.3 kWh/(m²a)

Beschreibung

Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt in der Fußgängerzone.

Beschreibung des Objekts:

Besteht aus drei Etagen:
- Verkaufsraum im Erdgeschoss: 183,41 m²
- Obergeschoss: 166,17 m²
- Keller: 46,87 m²
Beste Frequenz in belebtem Zentrum.
Beheizung ist zentral.

Investitionen: Das Objekt befindet sich im mittelmäßigen Zustand, Investitionen seitens des Eigentümers sind hier möglich (Verhandlungsbasis)

Mietkonditionen:

Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar).

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <375m
Höhere Schule <550m
Universität <2.675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.125m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <125m
Post <825m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <900m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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