- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wenn die Familie mehr Raum bekommt, verändert sich auch das Zuhause.
478.000 €
73 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.593,1 €
Etage1
Baujahr2026
Firma Klebl Immobilien Team
2340 Mödling
Von hier aus öffnet sich die Wohnanlage in Richtung ihrer internen Wege und Freiflächen. Das Wegenetz verbindet die einzelnen Häuser miteinander und führt weiter in Richtung Park.
Mehrere Kinder- und Jugendspielplätze sowie ein Kleinkinderspielplatz gehören zur Außenanlage. Dazu kommen private Freiräume für die Erdgeschoßwohnungen und gemeinschaftlich nutzbare Freibereiche.
So entsteht rund um Haus G ein Umfeld, das Wohnen und Natur auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Mehrere Kinder- und Jugendspielplätze sowie ein Kleinkinderspielplatz gehören zur Außenanlage. Dazu kommen private Freiräume für die Erdgeschoßwohnungen und gemeinschaftlich nutzbare Freibereiche.
So entsteht rund um Haus G ein Umfeld, das Wohnen und Natur auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis478.000 €
Kaufpreis pro m²6.593,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei für Käufer
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 72,5 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Feinsteinzeug in den Nassbereichen
• Großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenraffstores
• Heizen und passive Temperierung über Bauteilaktivierung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Video-Torsprechanlage
• Personenaufzug
• Eigener Einlagerungsraum
• Tiefgarage mit 177 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen
G: HWB₍Ref,SK₎ 24,1 kWh/m²a | f₍GEE,SK₎ 0,60
• Feinsteinzeug in den Nassbereichen
• Großzügige Balkon-, Terrassen- oder Gartenflächen
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenraffstores
• Heizen und passive Temperierung über Bauteilaktivierung
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Video-Torsprechanlage
• Personenaufzug
• Eigener Einlagerungsraum
• Tiefgarage mit 177 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen
G: HWB₍Ref,SK₎ 24,1 kWh/m²a | f₍GEE,SK₎ 0,60
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Manchmal ist es genau die Umgebung, die aus einer Wohnung ein Zuhause macht.
Haus G an der Grutschgasse 3a liegt eingebettet in das Wohnquartier Am Fliegenspitz. Hier treffen moderne Wohnungen auf Grün, Freiraum und eine Umgebung, die dazu einlädt, das eigene Zuhause auch nach draußen zu erweitern.
Haus G bietet 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu gestalten. Vom persönlichen Lebensmittelpunkt für zwei bis zur großzügigen Familien- und Seniorenwohnung ist hier Raum für unterschiedliche Wünsche und Lebenssituationen.
Die Wohnungen bieten Platz für das tägliche Leben und für persönliche Rückzugsmomente. Kochen, arbeiten, entspannen, Freunde empfangen oder einfach einen ruhigen Abend verbringen – jeder Tag kann hier seinen eigenen Rhythmus bekommen.
Balkon oder Terrasse schaffen einen zusätzlichen Platz im Freien. Ein kleiner Rückzugsort für den Morgen, ein Platz in der Sonne oder der ideale Abschluss eines langen Tages.
Rund um Haus G entsteht gleichzeitig ein Wohnumfeld, das Begegnung möglich macht. Wege verbinden die Häuser miteinander, Spielplätze bringen Leben in die Anlage und der Park erweitert den Freiraum.
Haus G – Wohnen, wo das Grüne zum Teil des Alltags wird.
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Mail: Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren
Wir kümmern uns auch gerne um Ihre Finanzierung!
Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer vergeben!
Haus G an der Grutschgasse 3a liegt eingebettet in das Wohnquartier Am Fliegenspitz. Hier treffen moderne Wohnungen auf Grün, Freiraum und eine Umgebung, die dazu einlädt, das eigene Zuhause auch nach draußen zu erweitern.
Haus G bietet 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und eröffnet damit verschiedene Möglichkeiten, das eigene Zuhause zu gestalten. Vom persönlichen Lebensmittelpunkt für zwei bis zur großzügigen Familien- und Seniorenwohnung ist hier Raum für unterschiedliche Wünsche und Lebenssituationen.
Die Wohnungen bieten Platz für das tägliche Leben und für persönliche Rückzugsmomente. Kochen, arbeiten, entspannen, Freunde empfangen oder einfach einen ruhigen Abend verbringen – jeder Tag kann hier seinen eigenen Rhythmus bekommen.
Balkon oder Terrasse schaffen einen zusätzlichen Platz im Freien. Ein kleiner Rückzugsort für den Morgen, ein Platz in der Sonne oder der ideale Abschluss eines langen Tages.
Rund um Haus G entsteht gleichzeitig ein Wohnumfeld, das Begegnung möglich macht. Wege verbinden die Häuser miteinander, Spielplätze bringen Leben in die Anlage und der Park erweitert den Freiraum.
Haus G – Wohnen, wo das Grüne zum Teil des Alltags wird.
Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen!
Mail: Anbieter kontaktieren
Mobil: Anbieter kontaktieren
Wir kümmern uns auch gerne um Ihre Finanzierung!
Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer vergeben!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFirma Klebl Immobilien Team
GewerblichFirma Klebl Immobilien Team
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichFirma Klebl Immobilien Team