Heller, langer Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und einem Erkerfenster, das viel Licht hereinlässt.

Blick durch eine offene, verzierte Tür in einen weiteren Raum mit Fischgrätparkett und Kachelofen.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, der zu einem hellen Raum mit Fenster und Tageslicht führt.

Kleiner Raum mit gemusterten Fliesen, Heizkörper und einer Tür mit Fenster, die Tageslicht spendet.

Kleiner Balkon mit Blick auf einen grünen Innenhof und alte Gebäude, umgeben von Bäumen.

Ausblick aus dem Fenster auf einen grünen Innenhof mit hohen Bäumen und historischen Gebäuden.

Küchenzeile mit grauen Unterschränken, Spüle, Induktionskochfeld und großen Fenstern für viel Licht.

Modernes Badezimmer mit grauen Marmorfliesen, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem großen Spiegel.

Modernes Badezimmer mit grauen Marmorfliesen, einer Regendusche und einer Badewanne hinter Glas.

Blick von einem oberen Stockwerk auf eine belebte Straße mit Straßenbahnschienen und historischen Gebäuden.

Nahaufnahme eines klassischen Fischgrätparketts, das den Bodenbelag des Raumes bildet.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, einer verzierten Tür und einem traditionellen grünen Kachelofen.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, einem Balkon, einer Teeküche und einem Badezimmer.

Balkon
Altbau

Altbautraum mit Balkon

1.943 €

137 m²5 ZimmerBalkon 1 m²

IMMOROHR Immobilien GmbHFrau Viola Dollinger

1190 Wien,Döbling

Die Billrothstraße liegt in attraktiver Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die Straßenbahnlinie 38 sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch der Bahnhof Oberdöbling ist gut erreichbar. Für Mitarbeiter und Kunden bietet der Standort damit eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger in der näheren Umgebung sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten vielfältige Möglichkeiten für Mittagspausen, Geschäftsessen oder kurze Kaffeepausen. Ein etablierter Bürostandort mit urbanem Umfeld und hoher Alltagstauglichkeit.

Laufende Kosten

Miete1.942,92 €

Preis pro m²14,18 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.288,34 €

USt. Gesamtbelastung457,66 €

USt. Miete388,58 €

Betriebskosten345,42 €

USt. Betriebskosten69,08 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1902, Altbau, Neuwertig, Grundstück teil erschlossen, 2. Etage

Nutzfläche 137 m²

1 Balkon 1,41 m²

5 Zimmer

Beschreibung

Lage Lage Lage - Ob Büro, Gemeinschaftspraxis oder mehr Raum für Ihr Geschäftsmodell: an dieser Adresse können Ihre Geschäfte nur gut laufen!

Hohe und helle Räume, Altbaucharme und ein Balkon mit Gartenblick. Was will man mehr?

Die Raumaufteilung im Detail:

Vorraum
5 Arbeitszimmer, vier davon zentral begehbar
eines davon mit direktem Ausgang auf den Balkon
Küchenzeile mit großen Fenstern
Badezimmer mit Dusche und Wanne
WC separat

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, gerne zeige ich Ihnen das Büro und seine Möglichkeiten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

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