"BarriereFREI wohnen – Zukunft JETZT sichern mit Mietkauf-Option!"

"BarriereFREI wohnen – Zukunft JETZT sichern mit Mietkauf-Option!"
Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!

Zum Verkauf bzw. zur Mietkauf-Variante gelangt diese moderne, barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth.

Nutzen Sie die Chance, bereits heute in Ihre zukünftige Eigentumswohnung einzuziehen und den Weg zum Eigentum flexibel zu gestalten. Diese charmante Wohnung befindet sich in einer überschaubaren, modernen Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten im Erdgeschoß und bietet auf ca. 66 m² optimal genutzten Wohnraum für Singles, Paare oder Personen, die komfortables und barrierefreies Wohnen schätzen.

Ihre Vorteile beim Mietkauf:
• Wohnen ab sofort mit späterer Kaufoption
• Schrittweise Finanzierung Ihres Eigenheims
• Keine Kompromisse bei Komfort und Ausstattung
• Langfristige Planungssicherheit für Ihre Zukunft

Wohnungsaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Raumgestaltung.
Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz (ca. 34 m²). Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit Blick in den Innenhof.

Das Schlafzimmer mit ca. 15,2 m² bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Das moderne Badezimmer ist vollständig barrierefrei gestaltet und beinhaltet auch die Toilette. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,6 m² und Waschmaschinenanschluss ergänzt das attraktive Raumangebot.

Parkplatz:
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz fix zugeordnet. Für Besucher stehen außerhalb der Anlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung:
• Barrierefreie Ausführung
• Exklusive Böden im Wohn- und Schlafbereich
• Großzügige Terrasse
• Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz
• Bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung
• Zentrale Luftwärmepumpe
• Moderne Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Kabel-TV-Anschlüsse
• IT-Verkabelung
• Kinderwagenplätze
• Lift

Lage & Infrastruktur:
Die zentrale Lage in Ebenfurth bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet kurze Wege mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Fertigstellung:
Fertigstellung Anfang 2026

Mietkauf statt sofortigem Kaufpreis!
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer eigenen, barrierefreien Wohnung schon heute.

Die Details zur Mietkaufgestaltung (Anzahlung, monatliche Rate, Laufzeit und spätere Eigentumsübertragung) erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kaufpreis bei direktem Erwerb: EUR 219.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden