3 Monate Zwischenmiete: 96 m2, 3 Zimmer, möbliert, (Jan-März 2027)

[English Below]
Wir vermieten unsere Wohnung in der Seegasse für drei Monate als Zwischenmiete vom 1. Jänner bis 30. März 2027. Ein längerer Zeitraum oder eine Verlängerung ist nicht möglich, da wir danach selbst wieder einziehen.

Die Wohnung hat 96 m2 mit 3 Zimmern und liegt im 3. Stock mit Lift. Sie ist hell, ruhig und voll möbliert. Es gibt eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine Waschmaschine. WLAN ist vorhanden.
Einmalige Reinigungspauschale: 150 €.

Lage:
Die Wohnung liegt im ruhigen, grünen Teil des Alsergrunds zwischen Rossau und Donaukanal, eine der schönsten Wohngegenden im 9. Bezirk. Die U4-Station Roßauer Lände ist nur wenige Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie D in der Porzellangasse ebenso. In die Innenstadt kommt man in etwa 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad, zum AKH und den Uni-Standorten in rund 15 Minuten.
In der Nähe gibt es den Liechtensteinpark, den Donaukanal zum Laufen und Radfahren und über die Brücke den Augarten. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:
Es handelt sich um eine befristete Zwischenmiete für genau diesen Zeitraum. Ideal für alle, die für ein paar Monate nach Wien kommen, etwa für ein Praktikum, eine Famulatur, ein Forschungs- oder Auslandssemester oder ein Projekt.
Wir suchen eine verlässliche, ordentliche Person oder ein Paar (Nichtraucher*innen, keine Haustiere) die die Wohnung so behandelt, als wäre es ihre eigene. Ein schriftlicher Untermietvertrag wird abgeschlossen. Schlüsselübergabe Ende Dezember nach Vereinbarung.
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We are subletting our flat for three months, from 1 January to 30 March 2027. A longer stay or an extension is not possible, as we will be moving back in afterwards.

The flat is 96 m2 with 3 rooms and is on the 3rd floor with a lift. It is bright, quiet and fully furnished. There is a fully equipped kitchen, a bathroom with a bathtub, a separate toilet and a washing machine. Wi-Fi is included.
One-off cleaning fee: €150.

Seegasse is located in the quiet, green part of Alsergrund between the Rossau and the Danube Canal, one of the nicest residential areas in the 9th district. The U4 station Roßauer Lände is just a few minutes' walk away, as is tram line D on Porzellangasse. The city centre is about 10 minutes away on foot or by bike, and the General Hospital (AKH) and university buildings are around 15 minutes away.

Nearby you'll find the Liechtenstein Park, the Danube Canal for running and cycling, and, just across the bridge, the Augarten. Supermarkets, bakeries, cafés and restaurants are right around the corner.

Important: this is a temporary sublet for exactly this period. Ideal for anyone coming to Vienna for a few months, e.g. for an internship, a clinical placement, a research or exchange semester, or a project. We are looking for a reliable, tidy person or couple (non-smokers, no pets) who will treat the flat as if it were their own. A written sublease agreement will be signed. Key handover at the end of December by arrangement.