Charmantes 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens

Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wiener Stilaltbaus am Fleischmarkt und vereint den Charakter der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 46,11 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden und einer kleinen, feinen Kochzeile. Ein Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung.
Besonders attraktiv ist die zentrale Lage nahe dem Schwedenplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus rundet das Angebot ab.
Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatlichen Gesamtkosten inklusive Umsatzsteuer, Betriebs- und Liftkosten sowie der Vorauszahlungen für Heizung, Wasser und Warmwasser betragen 959,13 EUR. Die Kaution beträgt 4.300,00 EUR.

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2025 weist die Klasse C (48,6 kWh/m².a) aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 668,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 88,53 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 70 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 20 zzgl 10% USt.
Versicherung € 12,45 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 5,99 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 93,55

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Gesamtbetrag € 959,12