Attraktives, großzügig geschnittenes Büro - in zentraler Lage des 4. Bezirks
1.904 €
109 m²1 Zimmer
IMV ImmobilienmaklerFrau Tina Rivic
Favoritenstraße 31, 1040 Wien
In der Nähe
Wien Kolschitzkygasse93 m
13A
Wien Hauptbahnhof496 m
U1
1, 18, O
13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.904,25 €
Preis pro m²13,69 €
Gesamtbelastung Netto1.731,14 €
USt. Gesamtbelastung173,11 €
Miete1.486,83 €
USt. Hauptmietzins148,68 €
Betriebskosten244,31 €
USt. Betriebskosten24,43 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abwicklung und Durchführung Mietvertrag: € 360,-
Kaution5.750 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2003/Neubau, Neubau, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 108,58 m²
1 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B
Beschreibung
Zum Bezug steht dieses befristet vermietete Büro im 4. Bezirk, in der Favoritenstraße 31, für Sie bereit.
Das im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus gelegene Büro verfügt über eine Fläche von ca. 108 m². Die Räumlichkeiten bieten einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum sowie ein abgetrenntes Büro. Zusätzlich stehen eine Küche und zwei separate WCs zur Verfügung.
Befristet auf 5 Jahre - Option auf Verlängerung
Einige Highlights:
- gute öffentliche Anbindungen
- angenehmer Grundriss
- zwei separate Toiletten
- voll ausgestattete Küche
- gepflegter Zustand
Der monatliche Gesamtmietzins dieses Büros beläuft sich auf Euro 1.904,25 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird dem Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM) zzgl. 20 % USt. verrechnet.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Das im 1. Obergeschoss eines schönen Neubaus gelegene Büro verfügt über eine Fläche von ca. 108 m². Die Räumlichkeiten bieten einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum sowie ein abgetrenntes Büro. Zusätzlich stehen eine Küche und zwei separate WCs zur Verfügung.
Befristet auf 5 Jahre - Option auf Verlängerung
Einige Highlights:
- gute öffentliche Anbindungen
- angenehmer Grundriss
- zwei separate Toiletten
- voll ausgestattete Küche
- gepflegter Zustand
Der monatliche Gesamtmietzins dieses Büros beläuft sich auf Euro 1.904,25 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird dem Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (3 BMM) zzgl. 20 % USt. verrechnet.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
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