- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Einzigartige 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Dachterrasse in absoluter Ruhelage
812.500 €
102 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.989,97 €
Etage-
Baujahr2026
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Billrothstraße 11, 5020 Salzburg
BILLY UP liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg, direkt an der Salzach und angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet. Die ruhige, grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt gegeben ist. Von den oberen Geschoßen eröffnen sich attraktive Ausblicke bis zur Festung Hohensalzburg. Nahversorger, Apotheke und die Bushaltestelle an der Alpenstraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Salzburger Innenstadt.
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S3, S8
D, IC, IR, NJ, R, REX, RJ, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis812.500 €
Kaufpreis pro m²7.989,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein
Provision: nein
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 2026-11-01
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Flachdach
Wohnfläche 101,69 m²
Nutzfläche 101,69 m², beheizbare Fläche 1 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Stromanschlusswert 47,23, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wohnbereiche und ein hochwertiges Ambiente schaffen eine angenehme Atmosphäre vom ersten Moment an.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur einzigartigen Dachterrasse. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Untersberg und die absolute Ruhelage. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ergänzen das attraktive Raumangebot.
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur einzigartigen Dachterrasse. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Untersberg und die absolute Ruhelage. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ergänzen das attraktive Raumangebot.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A++
Beschreibung
In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Baurechtswohnungseigentum:
Kaufpreis Wohnung: EUR 812.500--
Kaufpreis 2 TG Plätze EUR 64.750,--
Kaufpreis gesamt EUR 877.250,--
Optional besteht die Möglichkeit einer Baurechtsvorauszahlung - wir beraten Sie gerne!
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 660,–.
Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil.
Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand.
Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
Baurechtswohnungseigentum:
Kaufpreis Wohnung: EUR 812.500--
Kaufpreis 2 TG Plätze EUR 64.750,--
Kaufpreis gesamt EUR 877.250,--
Optional besteht die Möglichkeit einer Baurechtsvorauszahlung - wir beraten Sie gerne!
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 660,–.
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GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
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