Idyllisches Grundstück mit Teilungsmöglichkeit

Idyllisches Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten – auch für zwei Eigentümer geeignet

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.136 m² in der Katastralgemeinde Weinberg. 

Das Grundstück überzeugt vor allem durch seinen idyllischen Charakter und bietet viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Besonders interessant ist die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks, wodurch sich – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Voraussetzungen – auch eine Nutzung bzw. Bebauung durch zwei Eigentümer anbietet. Damit eignet sich die Liegenschaft beispielsweise für zwei Familien, Freunde oder als gemeinsames Projekt mit getrennten Grundstücksbereichen.

Die großzügige Fläche eröffnet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Wohngebäude, Garten, Terrassen und Freiflächen. Das grüne und idyllische Umfeld sorgt dabei für einen angenehmen Wohncharakter.

Transparent möchten wir auch auf die infrastrukturelle Situation hinweisen: Eine Bahnstrecke befindet sich in der Nähe des Grundstücks und ist akustisch wahrnehmbar. Hinter der Bahnstrecke ist zudem der Bau einer Umfahrungsstraße vorgesehen. Interessenten können diese Gegebenheiten somit bereits bei ihrer Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigen.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Teilungsmöglichkeit und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen und dabei Wert auf ein naturnahes, idyllisches Umfeld legen.

Ein Grundstück mit vielen Möglichkeiten – ideal für ein großzügiges Eigenheim oder als gemeinsames Projekt für zwei Eigentümer.

Wir freuen uns auf Ihre Kontataufnahme
Hinweis:
Die Bilder wurden zum Teil mit Sofware oder KI bearbeitet. Den aktuellen Zustand entnehmen Sie bitte dem 360° Rundgang.

Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

 

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor