Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Kaiserfeldgasse 20 Top 15 - Charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmer und Balkon

1.679 €

141 m²4 ZimmerBalkon 10 m²

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution5.698 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Kaiserfeldgasse 20, 8010 Graz

nähe Fußgängerzone (Herrengasse, Jakominiplatz), diverse Nahversorger und Holding Graz Linien befinden sich in nur wenigen Gehminuten entfernt.

In der Nähe

Graz Wielandgasse146 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82

Graz Wielandgasse West164 m

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Andreas-Hofer-Platz222 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Jakominiplatz257 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Österreichische Gesundheitskasse346 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Girardigasse Thalia393 m

096, X96

Graz Schloßbergplatz/Murinsel605 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn827 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.678,75 €

Preis pro m²9,09 €

Gesamtbelastung Netto1.526,14 €

USt. Gesamtbelastung152,61 €

Miete1.252,54 €

USt. Miete125,25 €

Betriebskosten268,6 €

USt. Betriebskosten26,86 €

Sonstige Kosten Netto5 €

USt. Sonstige Kosten0,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 5.698,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Unterkellert, 3. Etage

Nutzfläche 141,37 m²

1 Balkon 10,43 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

100.94 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.69

Beschreibung

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. OG und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein einladender Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer sowie vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten bieten. Typische Altbauelemente wie hohe Räume und große Fenster sorgen dabei für ein helles, offenes Wohngefühl.

Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon, der aufgrund der Ausrichtung in den Innenhof eine ruhige Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Ein unmittelbar an die Küche angrenzender, zusätzlicher Raum lässt sich flexibel nutzen – ideal als Speis, praktischer Stauraum oder auch als kompaktes Homeoffice. Ein weiteres Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <775m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <475m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <100m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.575m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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