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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz

Traumhaft wohnen mit großzügiger Loggia!

994 €
 
67 m²2 ZimmerLoggia 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution2.480 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Anna Valentina Blecha
4690 Schwanenstadt
Schwanenstadt verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gastronomie oder Cafés liegen nur unweit entfernt und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten993,77 €
Preis pro m²14,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto921,34 €
USt. Gesamtbelastung72,43 €
Gesamtmiete963,68 €
Gesamtmiete Netto891,25 €
Miete692,98 €
USt. Miete52,6 €
Betriebskosten198,27 €
USt. Betriebskosten19,83 €
Heizkosten Netto30,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.480,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 66,92 m²
1 Loggia 10,65 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
22.4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.8
B

Beschreibung

Diese helle, gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Küche und eine großzügige Loggia mit ca. 10 m².

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia – ein idealer Platz, um den Feierabend zu genießen.

Das Raumkonzept umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit viel Tageslicht.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet.

Gerne sende ich Ihnen über die jeweilige Immobilienplattform das vollständige Exposé zu. Ich bitte Sie, dieses aufmerksam durchzulesen, da darin alle wichtigen Informationen sowie die genaue Aufstellung der Gesamtkosten enthalten sind.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitte ich Sie um telefonische Kontaktaufnahme.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

***Hinweis: Bei den angeführten Fotos handelt es sich um Musterfotos***

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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