Möblierte Maisonette mit großer Dachterrasse

Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Maisonette in Oberhofen im Inntal. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die für mehrere Monate oder länger ein komfortables und vollständig eingerichtetes Zuhause im Tiroler Oberland suchen.

Auf zwei Ebenen stehen ca. 53 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein ca. 9,5 m² großer Galerie-/Dachraum zur Wohnung, der als Homeoffice-Bereich eingerichtet ist.
Das besondere Highlight ist die ca. 24 m² große, nicht einsehbare Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Hohe Munde. Mit Essgruppe und Lounge ausgestattet, bietet sie in den wärmeren Monaten einen großzügigen zusätzlichen Aufenthaltsbereich.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und komplett neu möbliert. Sie wird vollständig ausgestattet und bezugsfertig übergeben – von Möbeln und Küchenausstattung und auf Wunsch bis hin zu Bettwäsche und Handtüchern.

Wohnen & Ausstattung

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur großzügigen Dachterrasse und ist mit Essgruppe, Sofa und Smart-TV vollständig eingerichtet. Die 2025 neu eingebaute Küche ist mit hochwertigen Bosch-/Siemens-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Elektrische Rollläden im Schlafzimmer sowie Plissees in allen Räumen sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Das ebenfalls 2025 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche mit Regenbrause, hochwertige Villeroy-&-Boch-Keramik und eine neue Waschmaschine. Besonders interessant für mobiles Arbeiten ist der zusätzliche ca. 9,5 m² große Galerie-/Dachraum, der als Home-Office eingerichtet ist. Zur weiteren Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, kontrollierte Wohnraumlüftung im Schlaf- und Badezimmer, dreifach verglaste Fenster und Eichenparkett. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Auf einen Blick:
• ca. 53 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• zusätzlich ca. 9,5 m² Galerie/Dachraum mit eingerichtetem Homeoffice
• ca. 24 m² Dachterrasse mit Blick auf Hohe Munde und restliche Mieminger Kette
• vollständig und hochwertig möbliert
• neue Einbauküche von 2025 mit Bosch-/Siemens-Geräten
• Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
• Bad mit Walk-In-Dusche und neuer Waschmaschine
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• kontrollierte Wohnraumlüftung im SZ und Bad
• dreifach verglaste Fenster
• elektrischer Rollladen im Schlafzimmer und Plissees in allen Räumen
• ca. 7 m² Kellerabteil
• Autoabstellplatz
• Internet inklusive
• bezugsfertig – Koffer auspacken und einziehen

Lage

Die Wohnung befindet sich in 6406 Oberhofen im Inntal in ruhiger und naturnaher Lage mit guter Anbindung nach Telfs, Innsbruck und in das Tiroler Oberland.
Das Innufer und der Inntalradweg liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Postpartner sowie Bus- und S-Bahnhaltestelle mit Anbindung nach Innsbruck sind bequem zu Fuß erreichbar. Telfs mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Das nahegelegene Mieminger Plateau sowie Seefeld und Leutasch bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für entspannte Ausflüge in die Tiroler Bergwelt. Im Winter sind zahlreiche Skigebiete wie Seelfeld-Rosshütte, Rangger Köpfl und Kühtai-Hochötz innerhalb von 25-45 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Mietdauer & Pauschalmiete

3–6 Monate 1.550 € / Monat
7–12 Monate 1.400 € / Monat
Längere Mietdauer: Preis nach Vereinbarung

Die Pauschalmiete beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten inkl. Heizung, Strom (Fair-Use-Regelung), Internet, vollständige Möblierung und Ausstattung sowie Autoabstellplatz.

Kaution: 4.000 €
Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbarkeit: kurzfristig; nach Vereinbarung
Rauchen: Nichtraucherwohnung

Energie & Gebäude

Baujahr: 2018
Renovierung / Neumöblierung: 2025
Heizung: Fußbodenheizung
HWB: 43 kWh/m²a – Klasse C
fGEE: 0,68 – Klasse A+
Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten
Lift: nicht vorhanden

Interesse?

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die ein hochwertiges und vollständig ausgestattetes Zuhause suchen und die Kombination aus ruhiger Lage, großer Dachterrasse und guter Erreichbarkeit von Telfs und Innsbruck schätzen.
Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit Anzahl der einziehenden Personen, beruflichem Hintergrund, gewünschtem Einzugstermin und geplanter Mietdauer.