- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Wohnung in Igls
495.000 €
110 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.500 €
Etage2
Baujahr1969
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
Bilgeristraße 11d, 6080 Igls
Die Immobilie befindet sich in der Bilgeristraße 11d im beliebten Innsbrucker Stadtteil Igls, einer der gefragtesten Wohnlagen südlich von Innsbruck. Die ruhige Wohnstraße überzeugt durch ein gepflegtes Umfeld und geringe Verkehrsbelastung.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine rasche Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt.
Die Nähe zum Patscherkofel bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet eine rasche Verbindung in die Innsbrucker Innenstadt.
Die Nähe zum Patscherkofel bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
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J
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560, J
Innsbruck Station Altstadt4,6 km
HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²4.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 110 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Öl
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C
Beschreibung
Im zweiten und letzten Geschoss des Hauses bietet Ihnen diese geräumige Wohnung die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Diese Wohnung wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen neu gestaltet zu werden, und bietet auf Grund des Sanierungsbedarfs enormes Potenzial zur Wertsteigerung.
Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen, sei es als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als attraktive Pärchenwohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Westbalkon, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Fenster, WC extra) und die Küche mit Wirtschafsbalkon bilden den schlüssigen Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables und sicheres Parken und ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände.
Im Frühling 2027 erfolgt eine Umstellung der Heizungsanlage. Eine Beschlussfassung hinsichtlich einer Sanierung der Balkone ist noch ausständig. Nach dessen Vorliegen werden die mit diesen Maßnahmen verbundenen Kosten bekannt gegeben.
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Wohnung mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Wohnnutzfläche: ca. 109,95 m²
Zubehör: West- und Ostbalkon, zwei TG-Abstellplätze, Kellerraum
Kaufpreis: € 495.000
Verfügbarkeit: ab sofort
Energiekennzahlen: HWB 74,30 kWh/a, fGEE 1.33
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Wohnung zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
1,8 % zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft durch RA Mag. Martin Sonnleitner
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - Befreiung unter bestimmten Voraussetzungen möglich
3 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar
Durch die großzügige Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an verschiedene Wohnbedürfnisse anpassen, sei es als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als attraktive Pärchenwohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Westbalkon, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer (mit Fenster, WC extra) und die Küche mit Wirtschafsbalkon bilden den schlüssigen Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Aussicht, die diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze für komfortables und sicheres Parken und ein Kellerabteil für Ihre persönlichen Gegenstände.
Im Frühling 2027 erfolgt eine Umstellung der Heizungsanlage. Eine Beschlussfassung hinsichtlich einer Sanierung der Balkone ist noch ausständig. Nach dessen Vorliegen werden die mit diesen Maßnahmen verbundenen Kosten bekannt gegeben.
Nutzen Sie diese seltene Chance, eine Wohnung mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.
Wohnnutzfläche: ca. 109,95 m²
Zubehör: West- und Ostbalkon, zwei TG-Abstellplätze, Kellerraum
Kaufpreis: € 495.000
Verfügbarkeit: ab sofort
Energiekennzahlen: HWB 74,30 kWh/a, fGEE 1.33
Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Wohnung zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Nebenkostenübersicht
1,8 % zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft durch RA Mag. Martin Sonnleitner
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch - Befreiung unter bestimmten Voraussetzungen möglich
3 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar
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GewerblichEISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbHFrau Ingrid Dadam-Schwabl
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