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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

Reihenhauspaket I 3 Häuser I Belagsfertig

1.100.000 €
 
540 m²BalkonGartenTerrasse 79 m²
Preis / m²2.037,04 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer
1220 Wien
Der Umkreis von Essling besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze. Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit vom Schuss, bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und das Krankenhaus SMZ Ost in der Nähe.
Die Busverbindungen 98A und 99A Richtung Kagran und Aspern liegen nur 2 bis 3 Gehminuten entfernt. In das Zentrum Wiens gelangt man mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Das Naherholungsgebiet Lobau mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²2.037,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Reihenhaus
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 540 m²
Gartenfläche 160 m²
6 Terrassen 79 m² südwestseitig
3 Balkone 23,5 m² südwestseitig, Garten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+

Beschreibung

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In einer ruhigen Wohngegend unweit des Esslinger Ortskerns wurden im Jahr 2022 drei Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet.

Die einzelnen Einheiten verfügen über eine Nutzfläche von jeweils ca. 180 m² und bieten großzügige Freiflächen mit Terrasse, Balkon, Dachterrasse und Eigengarten.

Die unterkellerten Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über eine moderne Ausstattung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimavorbereitung.

Da sich die Liegenschaft in einem belagsfertigen, noch nicht fertiggestellten Aubauzustand befindet, sind einzelne Ausbesserungs- und Fertigstellungsarbeiten erforderlich.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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