Eigentumswohnung mit riesigem Balkon und Blick in den grünen Innenhof

Stellen Sie sich vor: ein Glas Wein bei Sonnenuntergang auf Ihrem eigenen, ca. 17,39 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof – das ist Wohnen TOP 12 in der Strozzigasse. Die kompakte, durchdacht geschnittene Wohnung mit ca. 49,70 m² Wohnfläche liegt im begehrten 8. Bezirk (Josefstadt) und überzeugt ebenso im Sommer wie im Winter: an warmen Abenden lädt der großzügige Balkon zum Verweilen im Grünen ein, während die Wohnung selbst ganzjährig ein ruhiges, lichtdurchflutetes Zuhause bietet. Die Kombination aus zentraler Lage und einer privaten Freifläche dieser Größenordnung macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Wien.

Aufteilung
• Vorraum – ca. 5,50 m²
• Zimmer – ca. 19,13 m²
• Wohnküche (Kochbereich ca. 7,50 m² + Wohn-/Essbereich ca. 13,66 m²) – gesamt ca. 21,40 m²
• Badezimmer – ca. 3,10 m²
• Separates WC – ca. 1,00 m²
• Balkon – ca. 17,39 m², Blick in den begrünten Innenhof (Baubeginn 2026)

Ausstattung
• Parkettboden (Zimmer & Wohnküche)
• Riesiger Balkon mit Innenhofblick
• zentral begehbare Zimmer
• Gegensprechanlage

Your Private Outdoor Living Room in the Josefstadt

Picture a glass of wine at sunset on your own private balcony — approximately 17.39 m², one of the most generous in the building — overlooking a quiet, green courtyard. This compact, thoughtfully designed apartment of approximately 49.70 m² sits in Vienna's sought-after 8th district (Josefstadt), offering year-round comfort with a bright bedroom and an open-plan kitchen-living area. On offer at €397,600, this is a truly rare find in one of Vienna's most desirable neighbourhoods.
• Bright bedroom plus open-plan kitchen-living area
• Private balcony of approx. 17.39 m² overlooking a green courtyard
• Central 8th-district location, close to U2/U6 and bus 13A

Zusatzinformationen
Wohnungsnummer: 12
Stockwerk: 2. Liftstock
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1

Grunderwerbsteuer (3,5 %)
Grundbucheintragung (1,1 %)

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises.