ERSTBEZUG IN AIGEN: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & 2 TG-Plätzen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Sie verbindet moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen privaten Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 154 m² große Privatgarten mit einer ca. 33 m² großen Terrasse. Ob gemütliches Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit Freunden oder eine private Ruheoase – hier genießen Sie Ihren eigenen Garten mitten in Salzburg.

Die ca. 33 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, einen hellen Wohnbereich mit neuer Einbauküche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Einzelraumthermostaten. Elektrische Raffstores mit Fernbedienung bieten zusätzlichen Komfort.

Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils einem Starkstromanschluss sowie ein ca. 9,6 m² großes Kellerabteil. Ein Aufzug und ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab.

Highlights auf einen Blick

Neubau – Erstbezug

2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche

ca. 33 m² Terrasse und ca. 154 m² Eigengarten

moderne Einbauküche

Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

praktischer Abstellraum

Fernwärme und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich

elektrische Raffstores mit Funkfernsteuerung

2 Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen

Kellerabteil mit ca. 9,6 m²

Aufzug und allgemeiner Fahrradraum

Exklusive Wohnlage in Aigen nahe der Salzach

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Salzburg-Aigen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof, Kindergarten und Volksschule befinden sich etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt.

Der Aigner Park und die Spazier- und Radwege entlang der Salzach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Mietkonditionen

Miete inkl. 2 TG-Stellplätzen: € 1.199,– monatlich

Betriebskosten: € 190,– monatlich

Gesamtmiete: € 1.389,– monatlich, zzgl. Strom

Kaution: 3 BMM

Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.)

Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Nähere Informationen & Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular!